Критерии отнесения деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства к определенной категории риска
(приложение с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 28.10.2020 N 866-П, см. предыдущую редакцию)
1. Критерии отнесения деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, к отдельным категориям риска (далее - Критерии риска) разработаны с учетом тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства требований, установленных законодательством, и вероятности несоблюдения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства указанных требований.
Критерии риска | Категория риска |
1. На дату принятия решения о присвоении категории риска жилищно-строительный кооператив и (или) его должностные лица считаются подвергнутыми административному наказанию за совершение административных правонарушений, предусмотренных частями 1, 4 статьи 14.28, частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2. Наличие на дату принятия решения о присвоении категории риска факта нарушения срока исполнения обязательств по договорам, заключенным в отношении жилых помещений в составе строящегося многоквартирного дома, более чем на 90 дней. 3. Непредставление жилищно-строительным кооперативом более двух раз подряд специализированной отчетности начиная с момента, когда у жилищно-строительного кооператива возникла обязанность по представлению такой отчетности, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 3 июля 2017 года N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищностроительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (далее - приказ Минстроя России N 955/пр) | значительный риск |
1. На дату принятия решения о присвоении категории риска жилищно-строительный кооператив и (или) его должностные лица считаются подвергнутыми административному наказанию за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 13.19.3 (в части административных правонарушений, совершенных застройщиком, должностными лицами застройщика), частями 2, 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2. Наличие на дату принятия решения о присвоении категории риска факта нарушения срока исполнения обязательств по договорам, заключенным в отношении жилых помещений в составе строящегося многоквартирного дома, менее чем на 90 дней. 3. Непредставление жилищно-строительным кооперативом два и менее раза подряд специализированной отчетности начиная с момента, когда у жилищно-строительного кооператива возникла обязанность по представлению такой отчетности, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России N 955/пр | средний риск |
1. Отсутствие на дату принятия решения о присвоении категории риска вступивших в законную силу постановлений о назначении административного наказания жилищно-строительному кооперативу и (или) его должностному лицу за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 13.19.3 (в части административных правонарушений, совершенных застройщиком, должностными лицами застройщика), частями 1, 2, 3, 4 статьи 14.28, частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или истечение срока, в течение которого лицо считается подвергнутым административному наказанию за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 13.19.3 (в части административных правонарушений, совершенных застройщиком, должностными лицами застройщика), частями 1, 2, 3, 4 статьи 14.28, частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 2. Отсутствие на дату принятия решения о присвоении категории риска нарушения срока исполнения обязательств по договорам, заключенным в отношении жилых помещений в составе строящегося многоквартирного дома. 3. Отсутствие на дату принятия решения о присвоении категории риска нарушений по представлению специализированной отчетности начиная с момента, когда у жилищно-строительного кооператива возникла обязанность по представлению такой отчетности, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России N 955/пр | низкий риск |
2. Отнесение деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства к категориям риска осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее - министерство).
3. Отнесение деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства к определенной категории риска осуществляется при наличии хотя бы одного из критериев отнесения деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства к соответствующей категории риска.
4. При отсутствии решения об отнесении деятельности лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства к определенной категории риска их деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.
5. При наличии критериев риска, позволяющих отнести лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства к различным категориям риска, подлежат применению критерии, относящие лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства к более высокой категории риска.
6. Лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства, деятельность которого отнесена к одной из категорий риска, вправе подать в установленном порядке в министерство заявление об изменении ранее присвоенной категории риска.