ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 апреля 2015 года N 172-П


Об утверждении Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

(с изменениями на 29 марта 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Саратовской области от 29.05.2015 N 254-П, от 14.05.2021 N 321-П, от 19.10.2021 N 886-П, от 08.06.2022 N 466-П, от 12.05.2023 N 416-П, от 27.12.2023 N 1247-П, от 29.03.2024 N 239-П)

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле" Правительство области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты";

постановление Правительства Саратовской области от 29 февраля 2008 г. N 63-П "О внесении изменения в постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П";

постановление Правительства Саратовской области от 3 февраля 2010 г. N 41-П "О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П";

постановление Правительства Саратовской области от 30 января 2012 г. N 37-П "О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П";

постановление Правительства Саратовской области от 10 июля 2012 г. N 391-П "О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П".

3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ

Приложение
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 15 апреля 2015 г. N 172-П

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в ред. постановлений Правительства Саратовской области от 29.05.2015 N 254-П, от 14.05.2021 N 321-П, от 19.10.2021 N 886-П, от 08.06.2022 N 466-П, от 12.05.2023 N 416-П, от 27.12.2023 N 1247-П, от 29.03.2024 N 239-П)

1. Настоящее Положение определяет цену земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - земельные участки).

2. Цена земельного участка определяется в следующих размерах:

1) два с половиной процента кадастровой стоимости в случае продажи:

а) собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "а" настоящего пункта;

б) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

2) три процента кадастровой стоимости в случае продажи:

абзацы второй - третий утратили силу. - Постановление Правительства Саратовской области от 14.05.2021 N 321-П;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

абзац утратил силу. - Постановление Правительства Саратовской области от 14.05.2021 N 321-П;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного, строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для собственных нужд, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках;

(в ред. постановлений Правительства Саратовской области от 29.05.2015 N 254-П, от 19.10.2021 N 886-П)

3) пятнадцать процентов кадастровой стоимости в случае продажи:

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта);

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпункте 1 настоящего пункта).

3. Цена земельного участка определяется на дату подачи заявления.

4. В 2022 году продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной собственности Саратовской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, осуществляется по цене земельного участка в размере трех процентов кадастровой стоимости.

(п. 4 введен постановлением Правительства Саратовской области от 08.06.2022 N 466-П)

5. В 2023 и 2024 годах продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной собственности Саратовской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, осуществляется по цене в следующих размерах:

(в ред. постановления Правительства Саратовской области от 29.03.2024 N 239-П)

три процента кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации);

пятнадцать процентов кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для производственной деятельности, нужд промышленности.

(п. 5 введен постановлением Правительства Саратовской области от 12.05.2023 N 416-П)

6. В 2023 и 2024 годах продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной собственности Саратовской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, юридическому лицу, которое в соответствии с распоряжением Губернатора области уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным статьей 16 Закона Саратовской области "О земле", и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Саратовской области или муниципальной собственности, до заключения договора купли-продажи земельного участка, осуществляется по цене земельного участка в размере трех процентов кадастровой стоимости.

(п. 6 введен постановлением Правительства Саратовской области от 27.12.2023 N 1247-П; в ред. постановления Правительства Саратовской области от 29.03.2024 N 239-П)