Положение о порядке привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
I. Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее -капитальный ремонт в многоквартирном доме).
2. Привлечение подрядных организаций осуществляется путем проведения открытых конкурсов.
3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
региональный оператор - специализированная некоммерческая организация
"Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области", созданная распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года N 171-Пр с целью организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области - организатор конкурса, заказчик работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
открытый конкурс по привлечению региональным оператором подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - открытый конкурс) - способ определения подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Открытый конкурс осуществляется на основе следующих принципов:
создание равных условий для участников конкурса;
добросовестная конкуренция;
эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
доступность информации о проведении открытого конкурса и обеспечение открытости его проведения.
Открытый конкурс проводится не менее чем за три месяца до наступления срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома, определенного областным краткосрочным планом реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (далее - Областная программа);
конкурсная документация - комплект документов, содержащих установленные региональным оператором требования и критерии оценки конкурсных заявок, исходную информацию о технических характеристиках объекта открытого конкурса, видах, объемах и стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, условиях и процедурах открытого конкурса, основных условиях договора подряда и сроках его заключения;
конкурсная комиссия - созданный региональным оператором коллегиальный орган, образованный в целях рассмотрения, сопоставления и оценки конкурсных заявок и определения итогов открытого конкурса;
участник открытого конкурса - подрядная организация, имеющая право в соответствии с законодательством осуществлять деятельность, составляющую предмет открытого конкурса, и соответствующая требованиям, указанным в конкурсной документации, претендующая на заключение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме;
договор подряда - договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, заключаемый между региональным оператором и подрядной организацией, определенной победителем по итогам открытого конкурса;
многоквартирный дом - многоквартирный дом, включенный в Областную программу, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
объект открытого конкурса - элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, в отношении которых предусмотрено оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Областной программой в соответствующем году;
конкурсная заявка участника открытого конкурса (далее - конкурсная заявка) - документ, содержащий предложение участника открытого конкурса заключить договор подряда, наименование участника открытого конкурса, должность лица, подписавшего конкурсную заявку, предлагаемые участником открытого конкурса условия договора подряда (цена, срок выполнения работ, квалификация участника).
К конкурсной заявке должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия должностного лица, подписавшего конкурсную заявку, документы, подтверждающие внесение задатка, и документы, подтверждающие одобрение крупной сделки (если для подрядной организации - участника открытого конкурса данная сделка является крупной);
протокол конкурсной комиссии - протокол заседания конкурсной комиссии по рассмотрению, сопоставлению и оценке конкурсных заявок и определению подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
II. Функции организатора конкурса
4. Региональный оператор:
определяет срок проведения открытого конкурса;