Границы территории совпадают с границей, определенной кадастровым паспортом земельного участка. Базовая точка - точка 1 расположена в непосредственной близости от восточного угла дома N 5 по проспекту Кирова. Граница территории памятника проходит:
- от точки 1 (совпадает с точкой н1 топографо-геодезического плана участка) на восток параллельно северному фасаду Консерватории до точки 2, расположенной на восточном углу здания (совпадает с точкой н2 топографо-геодезического плана) - 108,82 м;
- от точки 2 поворачивает под углом 90° на юг и движется вдоль восточного фасада объекта охраны, вдоль забора с изломом у восточного угла здания общежития (точка н3 топографо-геодезического плана) до точки 4 (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического плана) - южного угла здания общежития - 63,50 м;
- от точки 4 граница поворачивает под углом 90° на запад и движется вдоль южного фасада здания общежития, далее с изгибами вдоль забора, ограничивающего территорию Консерватории (поворотные точки 5 - 12 топографо-геодезического плана участка) до точки 13 (совпадает с точкой н13 топографо-геодезического плана участка), отступающей на 2 метра от западного угла 5-этажного учебного корпуса Консерватории - 89,53 м;
- от точки 13 граница поворачивает под углом 90° на север и с отступом на 2 м от западного фасада 5-этажного учебного корпуса Консерватории до его южного фасада до точки 14 (совпадает с точкой н14 топографо-геодезического плана участка) - 41,74 м;
- от точки 14 граница поворачивает под углом 90° на запад и проходит до точки 17 (совпадает с точкой н17 топографо-геодезического плана участка) вдоль южного фасада учебного корпуса Консерватории, огибая точки 15 и 16 - 17,60 м;
- от точки 17 граница поворачивает под углом 90° на север и проходит вдоль торца учебного корпуса Консерватории до базовой точки - 20,4 м.