Код объекта | Наименование функциональной зоны | Параметры функциональной зоны | Планируемые для размещения в функциональных зонах объекты федерального, регионального, местного значения (за исключением линейных объектов) |
Жилые зоны | Планируемые к размещению объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Сельхозтехника, п. Хмелевка, с. Усть-Курдюм, п. Тепличный, п. Рейник); Общеобразовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район); Организация дополнительного образования (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Тепличный); Зрелищная организация (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Волжский район, Заводской район, Ленинский район, р.п. Красный Октябрь, с. Багаевка); Объект культурно-просветительского назначения (Кировский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Хмелевка); Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, с. Багаевка, с. Усть-Курдюм); Спортивное сооружение (Кировский район, р.п. Красный Октябрь, р.п. Соколовый, с. Багаевка, п. Хмелевка, п. Сельхозтехника, с. Усть-Курдюм); Амбулаторно-поликлинические учреждения для взрослого населения, для детского населения (Кировский район, Ленинский район); Станция скорой помощи. Травматология (Кировский район) | ||
701010100 | Жилые зоны Территории с преобладанием жилищного фонда различной типологии и этажности, допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, а также иных объектов связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Допускается сохранение и реконструкция существующих производственных, коммунально-складских объектов и объектов транспорта (при наличии) с учетом ограничений в части СЗЗ | Площадь - 11579,03 га | |
701010200 | Зона смешанной и общественно-деловой застройки Территории смешанного размещения жилых домов для постоянного проживания, а также объектов социальной инфраструктуры, общественного, делового и производственного назначения, озелененных территорий. А также территории, в границах которых расположены производственные, коммунально-складские и транспортные объекты, обладающие высоким потенциалом комплексной реорганизации с возможностью размещения объектов общественного и жилого назначения | Площадь - 1275,20 га | Парки, сады, скверы, бульвары общей площадью 7,8 га (с. Усть-Курдюм). Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, с. Березина Речка); Общеобразовательная организация (Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Фрунзенский район, с. Багаевка); Организация дополнительного образования (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Кировский район); Объект культурно-просветительного назначения (Волжский район); Спортивное сооружение (Ленинский район) |
Общественно-деловые зоны | |||
701010301 | Многофункциональная общественно-деловая зона Территории с преобладанием нежилой застройки, в границах которых расположены крупные общественные объекты общегородского значения. Зона предназначена для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки, преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты, а также места приложения труда и другие объекты | Площадь - 1250,39 га | Планируемые к размещению объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, р.п. Красный Октябрь, р.п. Соколовый, с. Багаевка, п. Водник, п. Хмелевский, с. Усть-Курдюм, п. Новогусельский, с. Березина Речка, с. Александровка, с. Михайловка); Общеобразовательная организация (Заводской район, Ленинский район, п. Тепличный, с. Усть-Курдюм, п. Новогусельский, п. Дубки, с. Михайловка); Организация дополнительного образования (Волжский район, Кировский район, Ленинский район, с. Багаевка, с. Михайловка, с. Александровка, с. Березина Речка); Зрелищная организация (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, р.п. Соколовый, п. Хмелевский, с. Александровка, п. Рейник, п. Тепличный, с. Березина Речка, д. Юрловка, с. Михайловка); Объект культурно-просветительного назначения (Заводской район); |
701010302 | Зона специализированной общественной застройки Зона формируется для размещения специализированных объектов: административных, учебных, здравоохранения, культовых зданий, торговых (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочных, спортивных и других. При размещении указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства стоянок автомобилей большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, а также степень воздействия на окружающую среду и прилегающую застройку | Площадь - 845,31 га | Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, р.п. Красный Октябрь, р.п. Соколовый, п. Хмелевский, п. Красный Текстильщик, с. Шевыревка, п. Дубки, п. Тепличный, с. Березина Речка, с. Александровка); Объект физкультурно-досугового назначения и активного отдыха (Волжский район); Спортивное сооружение (с. Синенькие, п. Сергиевский, с. Багаевка, п. Тепличный, п. Ивановский); ГУЗ "Областной клинический онкологический диспансер"; ГУЗ "Областная детская инфекционная больница"; ГУЗ "Областная клиническая психиатрическая больница Святой Софии"; ГУЗ "Областной клинический противотуберкулезный диспансер"; Подстанции скорой медицинской помощи; Поликлиники для детского населения, для взрослого населения, для взрослого и детского населения; Женские консультации; Травматологический пункт; Врачебные амбулатории (в том числе модульные); Фельдшерско-акушерские пункты; Спортивный комплекс "Академия спорта Саратовской области"; Концертно-выставочный комплекс; ГАУК "Саратовский академический театр оперы и балета" (административно-техническое здание); ГУК "Областная специальная библиотека для слепых"; ГАУ СО "Саратовский дом-интернат для престарелых и инвалидов". Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (р.п. Соколовый, п. Тепличный, с. Александровка, д. Юрловка, с. Михайловка, с. Сосновка, п. Ивановский); Общеобразовательная организация (Октябрьский район, п. Тепличный, с. Березина Речка, с. Александровка, с. Усть-Курдюм, с. Михайловка, д. Юрловка, с. Сосновка, с. Константиновка, п. Ивановский); Зрелищная организация (Заводской район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (п. ц. у. совхоза "15 лет Октября", с. Поповка, с. Рыбушка, с. Синенькие, п. Сергиевский, ст. Тарханы, с. Михайловка, с. Сосновка. п. Расково, х. Малая Скатовка); Объект культурно-просветительного назначения (с. Рыбушка); Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Заводской район, Октябрьский район); Спортивное сооружение (п. Красный Текстильщик); Аэроклуб им. Ю.А. Гагарина; ГАПОУ СО "Саратовский колледж водного транспорта, строительства и сервиса"; ГПОУ "Саратовский областной колледж искусств"; ГАУК "Саратовский государственный академический драмы имени И.А. Слонова" |
701010303 | Зона исторической застройки В составе зоны выделяется ядро общегородского центра. Ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки с учетом сохранения, восстановления и развития общественной, жилой и иной застройки, обеспечивая целостность и комплексность функционирования исторической среды | Площадь - 285,55 га | Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Октябрьский район); МУК "Музей-усадьба Н.Г. Чернышевского"; Саратовский областной клинический госпиталь для ветеранов войн; Саратовская областная детская клиническая больница; ГАУК "Саратовский академический театр оперы и балета"; ГАУК "Саратовский академический театр юного зрителя им. Ю.П. Киселева"; ГУК "Областная универсальная научная библиотека"; Этнографический музей - филиал ГУК "Саратовский областной музей краеведения"; ГУК "Саратовский областной музей краеведения" |
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | |||
701010401 | Производственная зона Зона выделяется для размещения объектов I - V классов вредности, мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов; Размещение инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения); Размещение объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности | Площадь - 7402,33 га | Планируемые к размещению объекты: Промышленный (индустриальный) парк - 3 ед.; Авиационный грузовой терминал в районе международного аэропорта "Гагарин"; Мостовые сооружения - 22 ед. (г. Саратов, п. Красный Текстильщик); Пешеходные переходы в разных уровнях - 13 ед. (г. Саратов); Тоннель (г. Саратов); Транспортная развязка в разных уровнях - 31 ед. (г. Саратов); Саморегулируемое пересечение в одном уровне - 24 ед. (г. Саратов); Причалы - 1 ед. (п. Красный Текстильщик), 1 ед. (д. Трещиха). Планируемые к реконструкции объекты: Железнодорожные станции Липовский, Ивановский, Буркин; Мостовые сооружения - 3 ед. (г. Саратов); Транспортная развязка в разных уровнях (г. Саратов); Саморегулируемые пересечения в одном уровне - 2 ед. (г. Саратов). Причалы - 3 ед. |
701010402 | Коммунально-складская зона Зона выделяется для: - размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров, с невысоким уровнем шума и загрязнения; - размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли, обслуживающих город и район, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса | Площадь - 121,37 га | |
701010404 | Зона инженерной инфраструктуры Зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов их обслуживающих, сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве | Площадь - 576,19 га | |
701010405 | Зона транспортной инфраструктуры Зона предусматривается для размещения объектов автомобильного транспорта, объектов железнодорожного транспорта и транспортной инфраструктуры иных видов (в том числе отводы железных дорог, аэропорты, аэродромы), объектов дорожного или придорожного сервиса обслуживания транспорта | Площадь - 8406,29 га | |
Зоны сельскохозяйственного использования | |||
701010500 | Зоны сельскохозяйственного использования Территории, на которых преобладают земли сельскохозяйственного использования | Площадь - 115885,97 га | |
701010502 | Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан Территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд | Площадь - 10003,41 га | |
701010503 | Производственная зона сельскохозяйственных предприятий Зона предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, для целей аквакультуры (рыбоводства), для научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством, для создания защиты лесных насаждений | Площадь - 3280,46 га | |
701010504 | Иные зоны сельскохозяйственного назначения Зона предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, для целей, связанных с сельскохозяйственным производством | Площадь - 181,42 га | |
Зоны рекреационного назначения | |||
701010600 | Зоны рекреационного назначения Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, сохранения и развития зеленых насаждений. Преимущественно незастроенные территории с преобладанием естественных природных ландшафтов, обладающие высоким потенциалом рекреационного использования (в том числе ценные территории природоохранного назначения, городские леса, парки, скверы, сады, бульвары, иные территории природоохранного назначения). Озелененные территории общего пользования могут также включаться в границы иных функциональных зон иного типа | Площадь - 2016,23 га | Планируемые к размещению объекты: Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Волжский район); Спортивное сооружение (д. Трещиха, с. Михайловка); Парки, сады, скверы, бульвары общей площадью 146,5 га (Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Волжский район, р.п. Соколовый, п. Новогусельский) |
701010601 | Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) К зоне относятся земли, предназначенные для благоустройства территории, объектов рекреационного назначения, отдельных спортивных объектов, объектов массового летнего отдыха, пляжей | Площадь - 3063,22 га | |
701010602 | Зона отдыха Территории размещения специализированных объектов рекреационного назначения (объекты отдыха и туризма; профилактории, санаторно-лечебные учреждения и пр.) | Площадь - 288,64 га | |
701010604 | Лесопарковая зона | Площадь - 4573,32 га | |
701010605 | Зона лесов Территории в границах земельных участков, относящихся к категории земель лесного фонда | Площадь - 21010,51 га | |
701010606 | Иные рекреационные зоны | Площадь - 2,19 га | |
Зона специального назначения | |||
701010701 | Зона кладбищ Зона кладбищ предназначена для долговременного захоронения, а также объектов обслуживания кладбищ, согласно действующему законодательству для них устанавливаются санитарно-защитные зоны | Площадь - 599,77 га | Планируемые к размещению объекты: Крематорий (Ленинский район); Кладбище (Ленинский район); Объект размещения отходов (около п. Водник) Мусороперегрузочная станция Гуселка. Планируемые к ликвидации объекты: Объект размещения отходов (около п. Водник) |
701010702 | Зона складирования и захоронения отходов Зона складирования и захоронения отходов предназначена для временного (до ликвидации) размещения твердых коммунальных отходов, а также объектов утилизации и переработки отходов | Площадь - 316,34 га | |
701010703 | Зона озелененных территорий специального назначения К зоне относятся земли, предназначенные для специального озеленения, насаждения коммунально-складских территорий и санитарно-защитных зон | Площадь - 471,10 га | |
701010800 | Зона режимных территорий Территории размещения режимных объектов с ограниченным доступом (объекты Министерства обороны РФ и Федеральной службы исполнения наказаний) | Площадь - 13216,83 га | |
701010900 | Зона акваторий К зоне акваторий относятся территории, занятые водными объектами (озерами, прудами, реками и другими водными объектами) | Площадь - 23993,41 га | |
701011000 | Иные зоны Незастроенные территории естественных природных ландшафтов преимущественно без древесно-кустарниковой растительности. Использование в качестве территорий запаса, рекреационного и сельскохозяйственного назначения | Площадь - 3828,41 га | |