20.1. Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Город Саратов" выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.
20.2. В таблице, приведенной в настоящем пункте, определены территориальные зоны:
NN п/п | Код зоны | Наименование территориальной зоны |
1. Жилые зоны | ||
1.1 | Ж-1 | Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами |
1.2 | Ж-2 | Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами |
1.3 | Ж-2/1 | Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами для сельских населенных пунктов |
1.4 | Ж-4 | Зона застройки индивидуальными домами |
1.5 | Ж-4/1 | Зона застройки индивидуальными домами для сельских населенных пунктов |
1.6 | ОЖ | Зона смешанной жилой и общественной застройки |
1.7 | ОЖ-1 | Зона перспективного развития смешанной жилой и общественной застройки |
2. Общественно-деловые зоны | ||
2.1 | ОД-1 | Многофункциональная общественно-деловая зона |
2.2 | ОД-2 | Зона объектов высшего и среднего специального образования |
2.3 | ОД-3 | Зона объектов здравоохранения и социальной защиты |
2.4 | ОД-4 | Зона объектов религиозного использования |
2.5 | ОД-5 | Зона научно-исследовательских и проектных институтов |
2.6 | ОД-6 | Зона специализированной общественной застройки для сельских населенных пунктов |
3. Зоны рекреационного назначения | ||
3.1 | Р-1 | Зона озелененных территорий парков культуры и отдыха |
3.2 | Зона озелененных территорий и общественно-делового назначения | |
3.3 | Р-2 | Зона лесов |
3.4 | Р-3 | Зона городских лесов |
3.5 | Р-4 | Зона рекреационно-ландшафтного назначения |
3.6 | Р-5 | Зона ботанического сада |
3.7 | Р-6 | Зона отдыха |
3.8 | Р-7 | Зона физкультурно-спортивных сооружений |
3.9 | Р-8 | Зона объектов длительного отдыха на островах в акватории |
3.10 | Р-9 | Зона пляжей |
4. Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | ||
4.1 | П | Зона объектов промышленного и коммунально-складского назначения |
4.2 | Т-1 | Зона полосы отвода железной дороги и железнодорожных путей |
4.3 | Т-2 | Зона объектов воздушного и водного транспорта |
4.4 | Т-3 | Зона объектов обслуживания наземного транспорта |
4.5 | И | Зона инженерной инфраструктуры |
5. Зоны сельскохозяйственного использования | ||
5.1. | СХ-1 | Зона сельскохозяйственного использования |
5.2. | СХ-2 | Зона сельскохозяйственных предприятий |
5.3. | СХ-3 | Зона садоводства, огородничества |
6. Зоны специального назначения | ||
6.1. | СН-1 | Зона складирования и захоронения отходов |
6.2. | СН-2 | Зона кладбищ и мемориальных парков |
6.3. | СН-3 | Зона зеленых насаждений специального назначения |
7. Зоны режимных территорий | ||
7.1. | СП | Зона режимных объектов |
8. Иные зоны | ||
8.1. | ПТ-1 | Зона перспективного развития общественной и индивидуальной жилой застройки |
8.2. | ПТ-2 | Зона перспективного развития объектов многофункционального назначения |
20.3. В таблице, приведенной в настоящем пункте, определены территории, в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, которые указаны на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Саратов":
1. | земли лесного фонда |
2. | земли, покрытые поверхностными водами |
3. | земли особо охраняемых природных территорий |
4. | земли сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения |
5. | земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон |
20.4. В таблице, приведенной в настоящем пункте, определены прочие территории, указанные на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Саратов":
1. | территории, комплексного развития по инициативе правообладателей |
2. | территории, предусматривающие осуществление деятельности по комплексному развитию территории (КРТ) |
3. | территории общего пользования в границах красных линий |
4. | земли публичного использования (сложившиеся территории общего пользования, границы которых не внесены в ЕГРН) |
20.4.1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
20.4.2. Комплексное развитие территории осуществляется в порядке, предусмотренном главой X Градостроительного кодекса Российской Федерации.
20.4.3. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.