Действующий

О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями на 5 ноября 2024 года)



Подраздел 59. ПОДЗОНА И2 "НОВЫЙ" ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР"


59.1. Для подзоны "Новый" исторический центр" (И2) устанавливаются следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к линии регулирования застройки

Устанавливается по действующей красной линии

Требования к земельному участку

Площадь участка (мин.), кв. м

120

Площадь участка (макс.), кв. м

3000

Длина лицевой границы участка (макс.), м

Не устанавливается

Длина лицевой границы углового участка (макс.), м

Не устанавливается

Процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

10

Процент периметра углового участка, прилегающего к линии регулирования застройки (мин.) <*>, %

25

Размещение зданий на участке

Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии, линии регулирования застройки), м

0 от красной линии, линии регулирования застройки

Отступ от других границ участка, м

Не устанавливается

Отступ плоскостных стоянок, кроме парковок встроенных, встроенно-пристроенных объектов, инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки (мин.) <*>, м

10

Требования к интенсивности использования земельных участков

Процент застройки <***>, %

70

Процент озеленения <**>, %

15

Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки

Протяженность по лицевой границе участка

Протяженность зданий по лицевой границе участка до 30 м

Высота застройки, м

Карниз не выше карниза, а конек крыши не выше конька крыши наиболее высокого соседнего исторического здания, но не выше 18 м

Уклон кровли застройки, выходящей на лицевую границу участка (макс.), 0

Не устанавливается

Допустимый тип кровли здания, выходящего на лицевую границу участка

Не устанавливается

Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.) <*>, %

17

Шаг входов в коммерческие и жилые помещения, (макс.), м

Не устанавливается

Требования к ограждениям

Высота ограждения, м

макс. 2,2

Прозрачность по фасадной линии застройки, %

80

Прозрачность по другим границам участка, %

90


________________


Примечания:


* Требования распространяются только к образуемым земельным участкам.


** Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.


*** Коэффициент застройки регламентирует % застройки участка выше планировочной отметки земли. Использование подземного пространства в пределах земельного участка не регламентируется.