38.1. Для территориальной зоны рекреационно-ландшафтного назначения (Р-4) устанавливаются следующие разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
38.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования ЗУ | Вид использования земельного участка |
1 | 2 |
основные виды разрешенного использования: | |
3.1.1 | ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | |
5.1.3 | ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | |
5.1.4 | ОБОРУДОВАННЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | |
9.1 | ОХРАНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | |
9.3 | ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | |
11.0 | ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ |
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты | |
11.3 | ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) | |
12.0 | ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ТЕРРИТОРИИ) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 | |
12.0.1 | УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | |
12.0.2 | БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | |
условно разрешенные виды использования: | |
5.0 | ОТДЫХ (РЕКРЕАЦИЯ) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 | |
5.1.7 | СПОРТИВНЫЕ БАЗЫ |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц | |
5.1.5 | ВОДНЫЙ СПОРТ |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | |
5.4 | ПРИЧАЛЫ ДЛЯ МАЛОМЕРНЫХ СУДОВ |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | |
11.1 | ОБЩЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) | |
вспомогательные виды разрешенного использования: | |
3.1.1 | ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | |
5.1.3 | ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | |
5.1.4 | ОБОРУДОВАННЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | |
12.0.2 | БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | |
38.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к регулированию застройки | Не устанавливается |
Требования к земельному участку | |
Площадь участка (мин.), кв. м | Не устанавливается |
Площадь участка (макс.), кв. м | Не устанавливается |
Размещение зданий на участке | |
Отступ от лицевой границы участка, (от красной линии), м | Не устанавливается |
Отступ от других границ участка, м | Не устанавливается |
Требования к интенсивности использования земельных участков | |
Процент застройки, % | 10 |
Процент озеленения <*>, % | 80 |
Требования к объемно-пространственным характеристикам застройки | |
Высота застройки, м | Не устанавливается |
Процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка (мин.), за исключением торцевых частей зданий, % | Не устанавливается |
Требования к ограждениям | |
Высота ограждения, м | Не устанавливается |
Прозрачность по фасадной линии застройки, % | 90 |
Прозрачность по другим границам участка, % | 90 |
________________
Примечания:
* Требования не распространяются на объекты коммунального обслуживания с кодом 3.1.1.