1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 1 статьи 20 настоящего Закона, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
(часть 1 в ред. Закона Тамбовской области от 07.12.2015 N 592-З)
2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации в порядке, установленном исполнительным органом Тамбовской области, осуществляющим реализацию единой государственной политики в сфере развития топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области, с учетом положений настоящей статьи.
(в ред. Законов Тамбовской области от 10.03.2015 N 506-З, от 07.12.2015 N 592-З, от 04.12.2023 N 437-З)
3. Для осуществления зачета средств лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляет региональному оператору заявление о проведении зачета, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания об оказании отдельных услуг и (или) о выполнении отдельных работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, и об определении лица (лиц), уполномоченного (уполномоченных) представлять региональному оператору документы, необходимые для зачета средств.
Протокол должен содержать решение по вопросам, указанным в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) копия сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;
3) копия договора об оказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) акт о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, согласованный с собственниками помещений в многоквартирном доме (оригинал);
5) документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору об оказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (оригиналы);
6) реестр платежей по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по форме, установленной порядком, указанным в части 2 настоящей статьи.
(часть 3 в ред. Закона Тамбовской области от 04.12.2023 N 437-З)
4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов и в течение одного месяца с даты их поступления принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета. О принятом решении собственники помещений в многоквартирном доме уведомляются в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.