Решение для управления процессами
производственной безопасности

 

ЗАКОН

 ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 апреля 2015 года N 1743-ОЗ


О регулировании земельных отношений в Омской области

(в редакции Законов Омской области от 27.11.2015 N 1823-ОЗ, от 26.12.2016 N 1934-ОЗ, от 28.12.2016 N 1943-ОЗ, от 07.11.2017 N 2011-ОЗ, от 08.11.2017 N 2014-ОЗ, от 18.04.2018 N 2066-ОЗ, от 25.12.2018 N 2129-ОЗ, от 26.02.2020 N 2239-ОЗ, от 28.04.2020 N 2262-ОЗ, от 28.10.2020 N 2316-ОЗ, от 24.03.2021 N 2366-ОЗ)


Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 23 апреля 2015 г. N 101



Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


Настоящий Закон регулирует отношения по распоряжению землями, их охране и использованию на территории Омской области, в том числе определяет полномочия органов государственной власти Омской области в данной сфере.



Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Омской области в сфере регулирования земельных отношений


Законодательное Собрание Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:


принимает областной закон об определении видов деятельности, которые разрешается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий и землях природоохранного назначения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;


принимает областной закон о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно;


осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.



Статья 3. Полномочия Губернатора Омской области в сфере регулирования земельных отношений


Губернатор Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:


принимает распоряжение о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с федеральным и областным законодательством;


обращается с заявлением в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, о передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность Омской области;


осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.



Статья 4. Полномочия Правительства Омской области в сфере регулирования земельных отношений


Правительство Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:


утверждает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами;


утверждает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами;


устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Омской области;


устанавливает порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых территорий регионального значения, а также порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения;


устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;


устанавливает цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, арендующим данные земельные участки, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;


устанавливает коэффициенты при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, для различных сельскохозяйственных угодий;


устанавливает порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории Омской области в случаях, установленных федеральным законодательством;


(в ред. Закона Омской области от 25.12.2018 N 2129-ОЗ)


устанавливает порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами;


устанавливает порядок определения размера платы за земельные участки в случае увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена;


(в ред. Закона Омской области от 27.11.2015 N 1823-ОЗ)


утверждает схему землеустройства территории Омской области;


утверждает типовой регламент работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;


утверждает порядок осуществления органами исполнительной власти Омской области деятельности, направленной на освобождение земельных участков, находящихся в собственности Омской области, от самовольных построек, движимого имущества, установленного без правовых оснований;


разрабатывает и реализует региональные программы использования и охраны земель на территории Омской области;


(абзац введен Законом Омской области от 28.12.2016 N 1943-ОЗ)


осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.



Статья 5. Полномочия иных органов исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений


1. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений (далее - специально уполномоченный орган) осуществляет следующие полномочия:


1) участвует в разграничении государственной собственности на землю;


2) осуществляет управление земельными участками, находящимися в собственности Омской области, в порядке, установленном федеральным и областным законодательством;


3) организует и проводит аукционы по продаже земельных участков, находящихся в собственности Омской области, или аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области;


4) принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;


5) дает согласие на передачу в залог прав аренды на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, в соответствии с федеральным законодательством;


6) дает согласие на перевод земельных участков, находящихся в собственности Омской области, из состава земель одной категории в другую, прилагаемое к ходатайству о переводе указанных земельных участков из состава земель одной категории в другую;


7) предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;


8) исключен. - Закон Омской области от 28.12.2016 N 1943-ОЗ;


9) рассматривает заявления об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области;


10) утверждает схемы расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, установленных федеральным законом;


11) принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области;


12) реализует полномочия по проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в соответствии с федеральным законодательством;


(пп. 12 в ред. Закона Омской области от 28.12.2016 N 1943-ОЗ)


13) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) Омской области;


14) определяет нормативную цену земли в соответствии с федеральным законодательством;


15) исключен. - Закон Омской области от 25.12.2018 N 2129-ОЗ;


16) утверждает перечни земель, отнесенных к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, а также сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), использование которых для других целей не допускается;


17) утверждает в соответствии с законодательством границы охранных зон газораспределительных сетей и налагает ограничения (обременения) на входящие в них земельные участки;


18) принимает решения о резервировании земель для государственных нужд Омской области;