Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон охраны объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
«Дом просвещения для учителей Приенисейского края, 1913-1914 гг.,
арх. Дриженко С.Г.» (ул. Кирова, 24), «Здание городской лечебницы»
(ул. Кирова, 26), «Купеческий клуб. Модерн, 1908 г. Архитектор
Чернышёв» (пр. Мира, 71), «Дом, в котором в октябре 1905 года
Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих и солдатских
депутатов проводили общегородские митинги» (пр. Мира, 73), «Аптека
общества врачей, кон. ХIХ в.» (пр. Мира, 75), «Дом специалистов»
(ул. Карла Маркса, 88), расположенных в городе Красноярске
1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Дом просвещения для учителей Приенисейского края, 1913-1914 гг., арх. Дриженко С.Г.» (ул. Кирова, 24).
1.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:
а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;
б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:
запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;
запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;
запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;
запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;
в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:
сохранение ценных насаждений;
благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);
д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:
запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;
запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;
запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м;
использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;
внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;
е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;
ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.
1.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;
в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;
г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;