О внесении изменения в Закон края «Основы правовых гарантий коренных малочисленных народов Севера Красноярского края»

Раздел 8. Исчисление размера убытков правообладателя
 при обременении земельных участков

8.1. Обременение земельного участка (как правило, установление сервитутов) причиняет правообладателю убытки в связи с невозможностью традиционного использования природных ресурсов частично или полностью на определенный срок или бессрочно.

8.2. Расчет общего размера убытков при обременении земельного участка () проводится по формуле 2.1.1.

8.3. Реальный ущерб имуществу () рассчитывается исходя из рыночной стоимости зданий, сооружений и пр. в пересчете на период ограничения прав в соответствии с российскими стандартами оценки.

8.4. Упущенная выгода при обременении () зависит от:

вида традиционной деятельности, по которому ограничены права (j);

площади участка с обременением ();

периода ограничения прав ();

периода восстановления традиционной деятельности () при обременении на определенный срок;

ежегодного дохода () по видам традиционной деятельности, рублей/га;

ставки дисконтирования (n).

Период восстановления традиционной деятельности не учитывается при обременении земельного участка на неопределенный срок.

8.5. Для определения на неопределенный срок (бессрочное) используется ставка капитализации, которая, будучи отнесенной к ежегодному доходу, дает размер упущенной выгоды. Ежегодный доход, получаемый в течение неограниченного срока, следует капитализировать по ставке процента.

Для определения на определенный срок (срочное обременение) используется ставка дисконтирования, равная ставке капитализации.

8.6. При исчислении упущенной выгоды, связанной с обременением земельных участков, для утверждения Правительством Красноярского края разрабатываются и представляются в табличной форме следующие нормативно-справочные показатели (таблицы 8.1 - 8.3):

список видов ограничений прав пользователя (j);

коэффициент теряемого ежегодного дохода ();

период восстановления традиционной деятельности () в зависимости от площади участка;

ставка дисконтирования (n);

коэффициенты пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду при обременении () в случае единовременной выплаты и в случае ежегодной выплаты (в т.ч. в составе платы за сервитут).

8.7. Размер убытков правообладателя при ограничении его прав исчисляется по формуле 2.1.1 в разрезе геоботанических контуров с оформлением сводной поконтурной ведомости расчета убытков за год  в случае ежегодной выплаты (таблица 8.5).

8.8. Размер упущенной выгоды при обременении участков исчисляется по формуле:

,    (8.8.1)

где:

- ежегодный доход с обремененного участка по i-му виду традиционной деятельности, рублей/га (рассчитывается по формуле 3.1.1);

- площадь участка с обременением, га;

- коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду определяется по нормативно-справочным таблицам 8.2 или 8.3.

8.9. При исчислении упущенной выгоды в связи с обременением участков на геоботаническую карту наносятся их границы с указанием вида ограничения прав и площади контура.