О Порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Новосибирской области (с изменениями на 20 августа 2024 года)

N
п/п

Технические/
функциональные требования к жилому помещению

Значения/требования к жилому помещению

1

Наружные ограждающие конструкции жилого дома, в котором расположено жилое помещение

панельные (монолитные, металлокаркасные или каркасного типа с заполнением из газоблоков, шлакоблоков);
кирпичные;
деревянные (при приобретении жилого помещения в одноэтажном жилом доме);

бетонные, железобетонные, керамзитобетонные, керамические, газобетонные блоки, обеспечивающие выполнение теплотехнических требований СП 50.13330.2024 при величине тепловой инерции не менее 4

2

Требования к жилому помещению

Жилое помещение пригодно для проживания и отсутствуют основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания в соответствии с  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

3

Минимальная общая площадь приобретаемого жилого помещения

Не менее 24 кв. м

4

Вид жилого помещения

Квартира, жилой дом

5

Инженерно-техническое оснащение жилого помещения

Наличие:

водоотведения;

холодной воды;

электроснабжения;

централизованного отопления или индивидуального газового или электрического котла на отопление; централизованного горячего водоснабжения или индивидуальногогазового или электрического котла на горячее водоснабжение;

приборов учета холодного, горячего водоснабжения (при наличии водоснабжения), электроэнергии.

В жилом помещении должны быть установлены:

межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна со смесителем или душевая кабина со смесителем или душевая зона со смесителем, умывальник со смесителем (допускается установка одного смесителя для ванны и умывальника в случае их близкого расположения), раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, оконные блоки со стеклопакетами, электрическая или газовая плита.

Дверные и оконные системы должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии,  крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.

Стены, полы, потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в квартире, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна или душевая кабина, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии.

Все имеющиеся места переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть согласованы и оформлены в установленном порядке.

В поселениях без централизованных инженерных сетей в жилых помещениях, расположенных в одно- и двухэтажных зданиях, допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных

6

Отделка жилого помещения

Комнаты, коридор: стены - обои и/или окрашены, и/или декоративная штукатурка; полы - линолеум и/или ламинат, и/или плитка ПВХ, и/или паркет, и/или дерево, и/или керамическая плитка; потолок - окрашен и/или натяжной.

Кухня: стены - обои и/или окрашены, и/или декоративная штукатурка, и/или керамическая плитка; полы - линолеум и/или ламинат, и/или плитка ПВХ, и/или паркет, и/или дерево, и/или керамическая плитка, и/или керамический гранит; потолок - окрашен и/или натяжной.

Ванная и туалетная комнаты: стены - окрашены, и/или керамическая плитка; полы - керамическая плитка, и/или керамический гранит; потолок - окрашен и/или натяжной. Для керамической плитки и керамического гранита межплиточные швы заполняются межплиточной затиркой.

Входная дверь - металлическая

7

Правовой режим жилого помещения

Приобретаемое жилое помещение на момент заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения:

является собственностью продавца, не отчуждено,

не заложено, не подарено, не обещано в дар;

не обременено правами третьих лиц;

не состоит в споре и под арестом;

в отношении жилого помещения не имеется задолженности

по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

8

Доступность и приспособленность жилого помещения с учетом потребностей инвалида

Жилое помещение, приобретаемое для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц

из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет,являющимся инвалидами, должно быть оборудовано специальными средствами и приспособлениями в соответствии

с индивидуальной программой реабилитации и абилитации инвалида и соответствовать требованиям, установленным разделами III, IVПравил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества

в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649
«О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов»