Действующий

О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов, утвержденное решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 N 1402


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2018 года N 572
г. Новосибирск


О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов, утвержденное решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 N 1402



В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска

решил:

1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов, утвержденное решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 N 1402 (в редакции решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2016 N 150), следующие изменения:

1.1. В подпункте 2 пункта 2.2 слово «бытовых» заменить словом «коммунальных».

1.2. Дополнить пунктом 2.3.1 следующего содержания:

«2.3.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных  и  Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее - Закон N 583-ОЗ), рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Кс x К1 x К2,

где:

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче:

в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ),

в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ);

К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ).

К2 применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ.

Размеры коэффициентов К1, К2 приведены в  к Положению.».

1.3. Абзац второй пункта 2.7 дополнить словами «и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка».

1.4. В пункте 2.8 слова «изменение арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате проведения государственной кадастровой оценки» заменить словами «возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством».

1.5. В пункте 2.9:

1.5.1. В абзаце первом слова «чем 1 раз в год» заменить словами «одного раза в 5 лет и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка», дополнить словами «, и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка».

1.5.2. В абзаце втором слова «рыночной стоимости» заменить словами «арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости».

1.6. Приложение дополнить таблицей 4 следующего содержания:

«Коэффициенты, применяемые для определения годового размера
арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области
для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных  и  Закона Новосибирской области
от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области»
(далее - Закон N 583-ОЗ) (К1, К2)

     
Таблица 4

Nп.

Название коэффициента

Размер коэффициента

1

2

3

1

К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче:

 в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ);  

в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ)

(Кс х 0,7 - кв. м х Р) х 12,7% / Кс

2

К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в  Закона N 583-ОЗ)

(Кс х 0,7 -  С - кв. м х Р) /(Кс х 0,7 - кв. м х Р)

Примечания: