В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов, утвержденное решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 N 1402 (в редакции решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2016 N 150), следующие изменения:
1.1. В подпункте 2 пункта 2.2 слово «бытовых» заменить словом «коммунальных».
1.2. Дополнить пунктом 2.3.1 следующего содержания:
«2.3.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных и Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее - Закон N 583-ОЗ), рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Кс x К1 x К2,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче:
в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ),
в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ);
К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ).
К2 применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ.
Размеры коэффициентов К1, К2 приведены в к Положению.».
1.3. Абзац второй пункта 2.7 дополнить словами «и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка».
1.4. В пункте 2.8 слова «изменение арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате проведения государственной кадастровой оценки» заменить словами «возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством».
1.5. В пункте 2.9:
1.5.1. В абзаце первом слова «чем 1 раз в год» заменить словами «одного раза в 5 лет и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка», дополнить словами «, и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка».
1.5.2. В абзаце втором слова «рыночной стоимости» заменить словами «арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости».
1.6. Приложение дополнить таблицей 4 следующего содержания:
«Коэффициенты, применяемые для определения годового размера
арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области
для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных и Закона Новосибирской области
от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области»
(далее - Закон N 583-ОЗ) (К1, К2)
Таблица 4
Nп. | Название коэффициента | Размер коэффициента |
1 | 2 | 3 |
1 | К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче: в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ); в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ) | (Кс х 0,7 - кв. м х Р) х 12,7% / Кс |
2 | К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории города Новосибирска (в случае реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ) | (Кс х 0,7 - С - кв. м х Р) /(Кс х 0,7 - кв. м х Р) |
Примечания: