МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Новосибирск
от 05 сентября 2017 года N 4147
О Положении об управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска, положениях о его структурных подразделениях
(с изменениями на 25 декабря 2023 года)
________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058;
постановлением мэрии от 22.07.2019 N 2657;
постановлением мэрии от 03.05.2023 N 2132;
постановлением мэрии от 25.12.2023 N 7344
_________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Новосибирска,
постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение об управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (приложение 1).
1.2. Положение о комитете по инспектированию объектов капитального строительства управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (приложение 2).
1.3. Положение о комитете организационно-правовой работы управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (приложение 3).
2. Признать утратившими силу постановления мэрии города Новосибирска:
от 17.05.2011 N 4090 «Об утверждении Положения, структуры и штатного расписания управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска»;
от 15.10.2013 N 9822 «Об утверждении структуры и штатного расписания управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска»;
3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
Мэр города
А. Е. Локоть
Приложение 1
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от 05.09.2017 N 4147
(В редакции, введенной
постановлением мэрии
от 25.12.2023 N 7344,
- см. предыдущую редакцию)
ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении архитектурно-строительной инспекции
мэрии города Новосибирска
1. Общие положения
1.1. Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (далее - управление) является структурным подразделением мэрии города Новосибирска, непосредственно подчиненным заместителю мэра города Новосибирска - начальнику департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (далее - заместитель мэра - начальник департамента). (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 03.05.2023 N 2132, - см. предыдущую редакцию)
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Новосибирска (далее - муниципальные правовые акты).
1.3. Управление имеет официальные бланки и штампы со своим наименованием.
2. Основные задачи управления
2.1. Выдача от имени мэрии города Новосибирска (далее - мэрия) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Новосибирска (далее - разрешение на строительство), либо отказ в выдаче таких разрешений. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию)
2.2. Выдача от имени мэрии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Новосибирска (далее - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), либо отказ в выдаче таких разрешений. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Учет строящихся и введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории города Новосибирска, в том числе с использованием существующих и вновь создаваемых муниципальных информационных систем, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию)
2.4. Защита прав и законных интересов мэрии в судебных, правоохранительных, контролирующих и иных органах и организациях по вопросам, входящим в компетенцию управления.
3. Основные функции управления
3.1. Прием и рассмотрение заявлений о выдаче разрешений на строительство, проведение проверки наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство.
3.2. Проведение проверки соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции - проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию)
3.3. Выдача разрешений на строительство, в том числе на отдельные этапы строительства и реконструкции, или отказ в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа.
3.3.1. Принятие решений о прекращении действия разрешения на строительство. (Пункт дополнительно введен постановлением мэрии от 22.07.2019 N 2657)
3.4. - пункт признан утратившим силу постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию.
3.5. Внесение изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
3.6. Уведомление органов, осуществляющих государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или о внесении изменений в разрешение на строительство, а также застройщика - в случае внесения изменений в разрешение на строительство.
3.7. Прием заявлений о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, проведение проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к ним.
3.8. Проведение осмотра (в случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не осуществлялся государственный строительный надзор) построенного, реконструированного объекта капитального строительства, проверка его соответствия требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058, - см. предыдущую редакцию)
3.9. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.10. Участие в работе приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с подписанием актов приемочных комиссий либо отказом в подписании актов приемочных комиссий с указанием причин отказа.
3.11. Участие в проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
3.12. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию управления, распоряжений мэрии о назначении приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию помещений после завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 22.07.2019 N 2657, - см. предыдущую редакцию)
3.13. Ведение установленных форм учета объектов капитального строительства, формирование регулярных и периодических отчетов по установленным категориям сведений об объектах капитального строительства.
3.14. Мониторинг хода строительства объектов жилищного, социального назначения на территории города Новосибирска
3.15. Подготовка отчетов, справочной информации и иных материалов для проведения совещаний по вопросам строительства объектов капитального строительства на территории города Новосибирска, президиума мэрии по рассмотрению итогов ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе ежегодное формирование перечня жилых домов, планируемых к вводу в эксплуатацию в текущем году.
3.16. Ведение учета выданных разрешений на строительство.
3.17. Ведение учета выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
3.18. Направление копий выданных разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в федеральный орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации), уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в порядке и случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.19. Обеспечение до выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатациюв течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче соответствующего разрешения включения сведений о разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Новосибирской области, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачитаких разрешений, содержат сведения, составляющие государственную тайну. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 25.12.2023 N 7344, - см. предыдущую редакцию)
3.20. Направление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области заявлений о государственном кадастровом учете и прилагаемых к ним документов (в том числе разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3.21. Направление в Федеральную службу государственной статистики и ее территориальные органы ежемесячной статистической информации о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с инструкциями, утверждаемыми Федеральной службой государственной статистики.
3.22. Представление интересов мэрии в судебных, правоохранительных, контролирующих и иных органах и организациях по вопросам, входящим в компетенцию управления.
3.22.1. Направление копий выданных разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением объекта, в отношении которого выдано разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. (Пункт дополнительно введен постановлением мэрии от 13.11.2018 N 4058)
3.22.2. Направление в Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской областисведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи и о прекращении действия таких разрешений на строительство по форме, в формате и порядке, предусмотренном приказом Федеральной налоговой службы от 16.08.2023 N ЕД-7-21/545@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи указанного разрешения на строительство и о прекращении действия такого разрешения на строительство», ежегодно до 1 марта года, следующего за годом, за который направляются указанные сведения, или в течение пяти дней со дня получения запроса Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. (Пункт дополнительно введен постановлением мэрии от 25.12.2023 N 7344)
3.23. - Пункт признан утратившим силу постановлением мэрии от 22.07.2019 N 2657, - см. предыдущую редакцию.
3.24. Организация приема граждан, обеспечение рассмотрения в пределах компетенции управления предложений, обращений, жалоб, заявлений граждан и объединений граждан, в том числе юридических лиц, принятие по ним решений.
3.25. Взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления города Новосибирска и их структурными подразделениями, правоохранительными органами, организациями города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления.
3.26. Осуществление взаимодействия со средствами массовой информации, информирование жителей города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию управления, в том числе посредством размещения информации в муниципальной информационной системе «Мой Новосибирск».
3.27. Осуществление иных функций, предусмотренных муниципальными правовыми актами.
4. Права управления
4.1. Запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, структурных подразделений мэрии, организаций независимо от их организационно-правовой формы документы и информацию, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию управления.
4.2. Участвовать в создании и работе межведомственных комиссий, научно-методических, научно-технических, экспертных и иных советов, рабочих групп и иных коллегиальных органов по вопросам, входящим в компетенцию управления.
4.3. Вносить заместителю мэра - начальнику департамента на рассмотрение предложения по вопросам, относящимся к компетенции управления. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 03.05.2023 N 2132, - см. предыдущую редакцию)
4.4. Привлекать в соответствии с законодательством организации и отдельных специалистов для проведения совещаний, разработки методических и нормативных документов и выполнения других функций, возложенных на управление.
4.5. Разрабатывать и представлять заместителю мэра - начальнику департамента на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию управления. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 03.05.2023 N 2132, - см. предыдущую редакцию)
