Порядок и условия
предоставления в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
I. Общие положения
1. Порядок и условия предоставления в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок и условия), разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 «О защите конкуренции», Законом Новосибирской области от 02.07.2008 N 245-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок и условия устанавливают процедуру предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области (далее - имущество), включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), и условия предоставления включенного в Перечень имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства Новосибирской области (далее - субъекты МСП), являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами Новосибирской области приоритетными видами деятельности, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и занимающихся такими видами деятельности, а также льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в Перечень.
Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 08.05.2024 N 221-п, - см. предыдущую редакцию)
3. Порядком и условиями регулируются отношения по оказанию областным исполнительным органом Новосибирской области имущественной поддержки субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности,осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в виде предоставления в аренду на долгосрочной основе имущества, включенного в Перечень (в том числе по льготной ставке арендной платы).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 644-п, - см. предыдущую редакцию)
4. Арендодателем имущества, включенного в Перечень, является:
департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент)в отношении имущества, составляющего государственную казну Новосибирской области, земельных участков, находящихсяв государственной собственности Новосибирской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми осуществляет департамент всоответствии с Законом Новосибирской области от 18.12.2015 N 27-ОЗ «Оперераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области».»;
государственные унитарные предприятия Новосибирской области и государственные учреждения Новосибирской области в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п, - см. предыдущую редакцию)
5. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, являются:
1) субъекты МСП (юридические лица и индивидуальные предприниматели, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за исключением субъектов МСП, которым в соответствии с Федеральным от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не может оказываться поддержка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 18.01.2021 N 3-п, - см. предыдущую редакцию)
2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 18.01.2021 N 3-п, - см. предыдущую редакцию)
3) физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»).(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 18.01.2021 N 3-п)
6. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, за исключением земельных участков, осуществляется:(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п, - см. предыдущую редакцию)
1) на торгах, проводимых в форме конкурсов или аукционов;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п, - см. предыдущую редакцию)
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
6.1. Заключение договоров аренды земельного участка, включенного в Перечень, осуществляется:
1) на торгах, проводимых в форме аукциона;
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п)
7. Организатором торгов имущества, включенного в Перечень, выступает арендодатель. Допускается привлечение специализированной организации для осуществления функций по организации и проведению торгов в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» либо в соответствии с ЗК РФ.
В состав комиссий, осуществляющих функции по проведению конкурсов и (или) аукционов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, включаются в обязательном порядке представители областного исполнительного органа Новосибирской области, уполномоченного в сфере промышленности, торговли, предпринимательства.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 644-п, - см. предыдущую редакцию)
7.1. - Пункт исключен - постановление Правительства области от 30.04.2019 N 177-п - см. предыдущую редакцию
II. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков)*
_____________
*Наименование в редакции, введенной постановлением Правительства области от 19.11.2018 N 485-п, - см. предыдущую редакцию
8. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), осуществляются в порядке, утвержденном приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Процедура подачи заявок на участие в торгах субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», требования к заявке и прилагаемым к ней документам, основания для отказа в допуске к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе, утверждаемые арендодателем.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 644-п, - см. предыдущую редакцию)
9. Для предоставления имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», (далее - заявители), обращаются к арендодателю с заявлением о предоставлении такого имущества (далее - заявление).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 18.01.2021 N 3-п, - см. предыдущую редакцию)