ПОЛОЖЕНИЕ
о комитете мэрии города Новосибирска по работе
с управляющими организациями
1. Общие положения
1.1. Комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями (далее - комитет) является структурным подразделением департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - департамент).
1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями Совета депутатов города Новосибирска, правовыми актами мэрии города Новосибирска, приказами первого заместителя мэра города Новосибирска Знаткова В. М. (далее - первый заместитель мэра), заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - заместитель мэра - начальник департамента) и настоящим Положением.
1.3. Комитет имеет простую круглую печать, официальные бланки и штампы.
2. Основные задачи комитета
2.1. Участие в разработке и реализации основных направлений реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства города Новосибирска.
2.2. Создание условий для управления многоквартирными домами в городе Новосибирске.
2.3. Обеспечение осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска.
2.4. Разработка мероприятий и организация работы по сохранению муниципального жилищного фонда города Новосибирска, обеспечению соответствия жилых помещений установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3. Основные функции комитета
3.1. Подготовка заместителю мэра - начальнику департамента предложений о вопросах единой политики в сфере управления многоквартирными домами.
3.2. Проведение проверок и осуществление иных полномочий в рамках муниципального жилищного контроля.
3.3. Обеспечение созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам:
избрания совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома либо создания в данном доме товарищества собственников жилья в случаях, указанных в части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано;
расторжения договора с управляющей организацией и выбора новой управляющей организации или изменения способа управления многоквартирным домом, в случае если по результатам указанной в подпункте 3.4 настоящего Положения проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления данным домом.
3.4. Проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.5. Подготовка информации по фактам выявленных нарушений действующего законодательства в области технической эксплуатации и содержания муниципального жилищного фонда, нарушений пользования жилым помещением, выявленных в результате проводимых проверок, нарушений управляющими организациями обязательств, предусмотренных договорами управления многоквартирными домами, для предоставления в уполномоченные органы.
3.6. Организация и проведение среди организаций, управляющих многоквартирными домами в городе Новосибирске, жителей многоквартирных домов смотров-конкурсов, направленных на улучшение санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, развитие инициативы жителей города в работе по благоустройству, содержанию и ремонту многоквартирных домов.
3.7. Содействие в пределах компетенции комитета в формировании договорных отношений и развитии конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.
3.8. Анализ деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, собственников помещений в многоквартирном доме, ответственных за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах компетенции комитета.
3.9. Формирование сводной статистической отчетности по управлению многоквартирными домами в городе Новосибирске.
3.10. Подготовка проектов муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию комитета.
3.11. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию комитета.
3.12. Предоставление гражданам и юридическим лицам по их запросам справочной информации по вопросам управления многоквартирными домами.