МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 года N 13059

г. Новосибирск


Об утверждении Положения о комитете мэрии города Новосибирска
по работе с управляющими организациями

__________________________
- Утратило силу -
- постановление мэра от 22.07.2013 N 6881
__________________________

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 38, 41 Устава города Новосибирска

постановляю:

1. Утвердить Положение о комитете мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями (приложение).

2. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

     Мэр города
В. Ф. Городецкий

Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от 19.12.2012 N 13059

ПОЛОЖЕНИЕ
о комитете мэрии города Новосибирска по работе
с управляющими организациями

1. Общие положения

1.1. Комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями (далее - комитет) является структурным подразделением департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - департамент).

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется  Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями Совета депутатов города Новосибирска, правовыми актами мэрии города Новосибирска, приказами первого заместителя мэра города Новосибирска Знаткова В. М. (далее - первый заместитель мэра), заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - заместитель мэра - начальник департамента) и настоящим Положением.

1.3. Комитет имеет простую круглую печать, официальные бланки и штампы.

2. Основные задачи комитета

2.1. Участие в разработке и реализации основных направлений реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства города Новосибирска.

2.2. Создание условий для управления многоквартирными домами в городе Новосибирске.

2.3. Обеспечение осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска.

2.4. Разработка мероприятий и организация работы по сохранению муниципального жилищного фонда города Новосибирска, обеспечению соответствия жилых помещений установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3. Основные функции комитета

3.1. Подготовка заместителю мэра - начальнику департамента предложений о вопросах единой политики в сфере управления многоквартирными домами.

3.2. Проведение проверок и осуществление иных полномочий в рамках муниципального жилищного контроля.

3.3. Обеспечение созыва общего собрания собственников помещений               в многоквартирном доме по вопросам:

избрания совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома либо создания в данном доме товарищества собственников жилья в случаях, указанных в части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано;

расторжения договора с управляющей организацией и выбора новой управляющей организации или изменения способа управления многоквартирным домом, в случае если по результатам указанной в подпункте 3.4 настоящего Положения проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления данным домом.

3.4. Проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.5. Подготовка информации по фактам выявленных нарушений действующего законодательства в области технической эксплуатации и содержания муниципального жилищного фонда, нарушений  пользования жилым помещением, выявленных в результате проводимых проверок, нарушений управляющими организациями обязательств, предусмотренных договорами управления многоквартирными домами, для предоставления в уполномоченные органы.

3.6. Организация и проведение среди организаций, управляющих многоквартирными домами в городе Новосибирске, жителей многоквартирных домов смотров-конкурсов, направленных на улучшение санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, развитие инициативы жителей города в работе по благоустройству, содержанию и ремонту многоквартирных домов.

3.7. Содействие в пределах компетенции комитета в формировании договорных отношений и развитии конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.

3.8. Анализ деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, собственников помещений в многоквартирном доме, ответственных за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах компетенции комитета.

3.9. Формирование сводной статистической отчетности по управлению многоквартирными домами в городе Новосибирске.

3.10. Подготовка проектов муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.11. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.12. Предоставление гражданам и юридическим лицам по их запросам справочной информации по вопросам управления многоквартирными домами.

3.13. Содействие организациям, управляющим многоквартирными домами, в том числе товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и другим объединениям домовладельцев в выполнении их функций.

3.14. Содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

3.15. Взаимодействие в пределах компетенции комитета со структурными подразделениями мэрии города Новосибирска (далее - структурные подразделения мэрии), государственной жилищной инспекцией Новосибирской области и организациями города Новосибирска.

3.16. Осуществление иных функций в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

4. Права комитета

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений мэрии, юридических лиц и граждан информацию и документы, необходимые для исполнения возложенных на комитет задач и функций.

4.2. Проводить в установленном порядке совещания с привлечением представителей структурных подразделений мэрии и организаций города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

4.3. Привлекать в установленном порядке специалистов структурных подразделений мэрии и организаций города Новосибирска для решения вопросов, входящих в компетенцию комитета.

5. Организация работы комитета

5.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от замещаемой должности распоряжением мэрии города Новосибирска по представлению первого заместителя мэра.

5.2. Председатель комитета:

несет ответственность за деятельность комитета;

руководит деятельностью комитета, планирует его работу, обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на комитет;

действует без доверенности от имени комитета, представляет его в государственных органах и организациях по вопросам, входящим в компетенцию комитета;

подписывает документы, направляемые от имени комитета;

издает в пределах компетенции приказы, обязательные для исполнения работниками комитета;

согласовывает проекты муниципальных правовых актов города Новосибирска по вопросам, входящим в компетенцию комитета;

вносит заместителю мэра - начальнику департамента предложения по кандидатурам для назначения на должность и освобождения от замещаемой должности, поощрения и наложения дисциплинарных взысканий на работников комитета;

представляет заместителю мэра - начальнику департамента на утверждение положения об отделах, входящих в состав комитета, должностные инструкции работников комитета, за исключением должностных инструкций заместителя председателя комитета - начальника отдела, начальника отдела;

обеспечивает соблюдение работниками комитета трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка;

контролирует исполнение работниками комитета их должностных обязанностей;

способствует повышению квалификации работников комитета;

осуществляет другие функции, необходимые для обеспечения деятельности комитета.

5.3. Положения об отделах и должностные инструкции работников комитета утверждаются заместителем мэра - начальником департамента, за исключением должностных инструкций заместителя председателя комитета - начальника отдела и начальника отдела, утверждаемых первым заместителем мэра.

5.4. Работники комитета назначаются на должность и освобождаются от замещаемой должности приказом заместителя мэра - начальника департамента, за исключением заместителя председателя комитета - начальника отдела и начальника отдела, назначаемых на должность и освобождаемых от замещаемой должности приказом первого заместителя мэра.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка