Положение о территориальном планировании
сельского поселения Староиванцевский сельсовет
Шатковского муниципального района
Нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от 29 марта 2016 г. № 290 "О подготовке проектов генеральных планов".
Этапами реализации Генерального плана определены:
- первая очередь реализации - до конца 2020 года;
- расчётный срок реализации - с 2021 до конца 2040 года.
ГЛАВА 1. Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозируемых показателей в отношении численности населения Староиванцевского сельсовета, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1.
Таблица 1
№ п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 6 | ||
1 | Территория МО сельское поселение Староиванцевский сельсовет | |||||
1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 10718,9 | 10718,9 | ||
% | 100 | 100 | ||||
1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 585,54 | 585,54 | ||
% | 5,5 | 5,5 | ||||
2 | Численность населения | |||||
2.1 | Общая численность постоянного населения | чел. | 1033 | 1224 | ||
% роста (падения) от существующей численности постоянного населения | - | 18,5 | ||||
2.2 | Возрастная структура населения | |||||
2.2.1 | население младше трудоспособного возраста | чел. | 135 | - | ||
% от общей численности населения | 13,06 | - | ||||
2.2.2 | население в трудоспособном возрасте | чел. | 633 | - | ||
% от общей численности населения | 61,3 | - | ||||
2.2.3 | население старше трудоспособного возраста | чел. | 265 | - | ||
% от общей численности населения | 25,64 | - | ||||
3 | Жилищный фонд | |||||
3.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м общей площади квартир | 8,5 | 10,07 | ||
количество домов | 632 | - | ||||
3.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м/чел. | 8,23 | 8,23 | ||
4 | ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА | |||||
4.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
4.1.1 | Детский сад | объект (мест) | 0 | 1 (100) | ||
4.1.2 | Общеобразовательные школы | объект (мест) | 1 (87) | 1 (125) | ||
4.2 | Объекты здравоохранения | |||||
4.2.1 | ФАП | объект | 3 | 3 | ||
4.2.2. | Врачебная амбулатория | объект | - | - | ||
4.3 | Объекты культурно-досугового назначения | |||||
4.3.1 | Клуб | объект (мест) | 2 (105) | 2 (105) | ||
4.3.2 | Библиотека | объект (мест) | 1 | 1 | ||
4.3.3 | Отделение связи (почта) | объект | 1 | 1 | ||
4.3.4 | Спортивная площадка | объект (площадь, га) | - | - | ||
4.4 | Объекты административно-делового назначения | |||||
4.4.1 | Администрация | объект | 1 | 1 | ||
4.4.2 | Магазины | объект | 3 | 3 | ||
4.4.3 | Отделение банка | объект | - | - | ||
4.5 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | |||||
4.5.1 | Пожарная часть | объект (а/машин) | 2 (2) | 2 (2) | ||
4.6 | Объекты специального назначения | |||||
4.6.1 | Кладбище | объект (площадь, га) | 3 (2,5) | 3 (2,5) | ||
4.6.2 | Скотомогильники | объект | 3 | 3 | ||
5 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
5.1 | Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе | км | 29,263 | 29,523 | ||
5.1.1 | регионального значения | км | 10,93 | 10,93 | ||
5.1.2 | межмуниципального значения | км | 18,333 | 18,333 | ||
5.1.3 | прочие автомобильные дороги | км | - | 0,26 | ||
6 | ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
6.1 | Водоснабжение | |||||
6.1.1 | Водопотребление - всего, | м/в сутки | - | 337,82 | ||
- на хозяйственно- питьевые нужды | м/в сутки | - | 223,52 | |||
6.1.2 | Протяженность сетей | км | 5,3 | 14,8 | ||
6.2 | Водоотведение | |||||
6.2.1 | Общее поступление сточных вод | м/в сутки | - | 160,2 | ||
6.3 | Электроснабжение | |||||
6.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | - | 1162800 | ||
6.3.2 | Протяженность сетей: | км | 28,52 | 28,52 | ||
6.3.3 | Количество ТП | объект | 20 | 20 | ||
6.4 | Теплоснабжение | |||||
6.4.1 | Индивидуальный источник теплоснабжения (котельные) | объект | 2 | 2 | ||
6.5 | Газоснабжение | |||||
6.5.1 | Потребление газа - всего | нм/год | - | 367,2 | ||
6.5.2 | Протяженность сетей, | км | 16,84 | 16,84 | ||
6.5.3 | газопровод высокого давления 2-ой категории | км | 5,93 | 5,93 | ||
6.5.4 | газопровод высокого давления 1-ой категории | км | 1,65 | 1,65 | ||
6.5.5 | газопровод низкого давления | км | 9,26 | 9,26 | ||
6.6 | количество ГРП (ШРП) | объект | 4 | 4 | ||
6.6.1 | Связь | |||||
6.6.2 | Охват населения телевизионным вещанием | % от населения | 100% | 100% |
ГЛАВА 2. Перечень мероприятий по территориальному
планированию и указание на последовательность
их выполнения
1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения их основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территории.
Таблица 2
№ | Наименование планируемого для размещения объекта | Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина) | Местоположение объекта | Местоположение объекта |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Учреждения образования | |||
1.1 | Детский сад | 100 мест | проектируемая застройка в центральной части с. Ст. Иванцево | Зона учебно- образовательного назначения |
1.2 | Общеобразовательная школа | 125 мест | Реконструкция общеобразовательной школы в с. В. Враг с увеличением количества мест | Зона учебно- образовательного назначения |
2 | Производственные объекты | |||
2.1 | Сохранение существующих промышленных площадок под объекты производства и переработки сельскохозяйственной продукции | с. Ст. Иванцево, с. Н. Иванцево, с. В. Враг | Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции | |
3 | Объекты инженерной инфраструктуры | |||
3.1 | водоснабжение и водоотведение | |||
3.1.1 | Строительство очистных сооружений | 80,1 куб.м/сут | южнее с. Ст. Иванцево | Зона сельскохозяйственных угодий, водоохранная зона |
3.1.2 | Строительство очистных сооружений | 80,1 куб.м/сут | восточнее с. В. Враг | Зона сельскохозяйственных угодий, водоохранная зона |
3.1.3 | Строительство водопровода | 9,5 км | с. Ст. Иванцево, квартал улиц Лесная, Молодежная, Ленина, Андропова, 1 мая, Советская; с. Великий Враг | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания |
3.1.4 | Строительство водопровода | 3,2 км | с. Новое Иванцево | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания |
3.1.5 | Строительство артезианской скважины | - | с. Ст. Иванцево, с. Великий Враг, с. Новое Иванцево | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания |
4 | объекты транспортной инфраструктуры | |||
4.1 | Строительство подъезда к очистным сооружениям | 0,09 км | проектируемая застройка южнее с. Ст. Иванцево | Зона сельскохозяйственных угодий |
4.2 | Строительство подъезда к очистным сооружениям | 0,17 км | проектируемая застройка восточнее с. В. Враг | Зона сельскохозяйственных угодий |
1.2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Таблица 3
№ | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 486,6 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; Максимальная этажность - 3; Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; Рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м | Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; Личные подсобные хозяйства; Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; Строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса; Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; Отделения почтовой связи; Амбулаторно-поликлинические учреждения; Дошкольные образовательные учреждения; Клубы, библиотеки, музеи; Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; Административные здания для размещения органов управления; Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; Объекты пожарной охраны; Объекты инженерной инфраструктуры. |
2 | Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности | 14,75 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 3; Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; Рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м2 | Малоэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; Отделения почтовой связи; Амбулаторно-поликлинические учреждения; Дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; Административные здания для размещения органов управления; Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; Объекты инженерной инфраструктуры. |
3 | Зона административно- делового назначения | 2,22 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 4; Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м. | Объекты розничной торговли, торговые центры, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; Объекты общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); Объекты мелкого бытового ремонта; Административные здания, офисы; Общественные организации; Банки, отделения банков, страховые компании; Адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; Отделения и участковые пункты милиции; Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; Гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; Музеи, выставочные залы, художественные салоны; Залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; Спортивные клубы, спортивные залы и площадки; Рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; Жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; Автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; Общественные туалеты; Стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи; Объекты инженерной инфраструктуры. |
4 | Зона учебно- образовательного назначения | 3,17 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 4; Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; | Дошкольные образовательные учреждения; Общеобразовательные школы; Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; Предприятия общественного питания (столовые); Пункты оказания первой медицинской помощи; Автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); Скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; Объекты инженерной инфраструктуры. |
5 | Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции | 39,74 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; Максимальная этажность - 4; Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м. | Животноводческие и птицеводческие предприятия; Склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов; Склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав; Предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; Предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей; Предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; Машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры; Ветеринарные учреждения; Теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники; Материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны. |
6 | Зона объектов ритуального назначения | 2,50 | Не установлены | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; Организации похоронного обслуживания; Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; Дома траурных обрядов; Дома поминальных обедов; Склепы; Аптечные учреждения; Культовые объекты; Магазины по продаже ритуальных принадлежностей. |
7 | Зона сельскохозяйственных угодий | 5310,98 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады, питомники) |
8 | Зона сельских природных территорий | 36,61 | Не установлены | Лесные массивы; Лесопарки, лугопарки; Лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; Элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы. |
9 | Зона древесно- кустарниковой растительности | 1,16 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность |
10 | Зона мест общего пользования (парки, скверы) | 0,5 | Не установлены | Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи. |