3.1. Требования настоящего раздела не применяются в отношении многоквартирных домов в части, урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации.
3.2. Проектирование оформления и оборудования зданий, строений и сооружений включает: колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыш, оборудование входных групп, цоколей и иных элементов фасадов, размещение антенн, водосточных труб, отмосток, указателей с наименованиями улиц и номерами домов, защитных сеток.
Элементами фасадов зданий, строений и сооружений являются:
входные группы;
цоколи;
внешние поверхности стен, выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);
кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровли;
архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски);
парапетные и оконные ограждения, решетки, металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколей, свесов;
стационарные ограждения, прилегающие к зданиям;
элементы дополнительного оборудования (флагодержатели, пожарные лестницы, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, часы, банкоматы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения, светофоры, оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории, кабельные линии, водосточные трубы, включая воронки, пристенные электрощиты).
Колористическое решение зданий определяется колерным паспортом либо утвержденной администрацией города Нижнего Новгорода архитектурно-художественной концепцией улиц (при ее наличии).
Колерный паспорт выдается администрацией города Нижнего Новгорода в 30-дневный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица.
Колерный паспорт определяет колеры декоративной отделки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш.
Колерный паспорт действителен в течение 3 лет со дня его выдачи.
3.3. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, и инженерных элементов, изменения цветового тона.
3.4. Ремонт фасадов зданий, строений, сооружений осуществляется с соблюдением следующих требований:
обеспечение сохранности зеленых насаждений;
наличие ограждений;
защита щитами и пленками неподлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений и сооружений: каменных или терразитовых цоколей и декора, поверхностей, облицованных керамической плиткой, мемориальных досок, а также отмостки вокруг зданий, строений и сооружений.
Частичная окраска фасадов возможна при условии полного соответствия цвета колерному паспорту.
3.5. При окраске фасадов запрещается:
окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, облицованных керамической плиткой;
окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева;
окраска откосов и наличников в цвет, диссонирующий с цветовым решением фасада;
окраска поверхностей, облицованных камнем;
облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;