Территориальная зона ТР-3Ш выделена для обеспечения правовых условий комплексного развития рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария"), выполняет природоохранные и эстетические функции. Предназначена для сохранения и использования природных объектов в целях разнопланового отдыха населения, проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах, занятий физкультурой и спортом. Не допускается деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов рекреационного назначения.
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш регламентируется законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях, законодательными и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в отношении особо охраняемых природных территорий, а также объектов культурного наследия.
2. До организации особо охраняемой природной территории в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями), или утверждения границ и режима использования территории объекта культурного наследия использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами данной зоны.
3. Площадь под зданиями и иными сооружениями, включая проезды, дорожки и площадки с твердым покрытием, не должна превышать 25% площади территориальной зоны ТР-3Ш.
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) | Вспомогательные виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
предельная высота/количество этажей | максимальный процент застройки, % | минимальные отступы от границ земельного участка, м | ||||||||||||
минимальная | максимальная | |||||||||||||
длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | количество этажей | м | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного и художественного освещения; хозяйственный блок, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, стоянок | сооружения инженерной защиты, сооружения коммунального обслуживания | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Парки культуры и отдыха 3.6.2 | Размещение парков культуры и отдыха | дендрарий, оранжерея; парк, площадки, входы и ограда парка, администрация парка, маршрут парковых электрокаров | элементы благоустройства; обзорные балконы, нестационарные объекты, туалеты; временные павильоны, внесезонное кафе, медицинский пункт первой помощи, инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты, малые архитектурные формы | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | 1 | <**> | <**> | <**> | <**> |
Отдых (рекреация) 5.0 | Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 | зона пикников, теневые навесы, площадки для массовых празднеств и гуляний | элементы благоустройства; временные павильоны, нестационарные объекты, медицинский пункт первой помощи, инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Площадки для занятий спортом 5.1.3 | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | открытые спортивные площадки; велосипедные дорожки; трассы даунхилл; беговые дорожки, лыжная трасса | пункты проката спортивного инвентаря; временные павильоны, нестационарные объекты, медицинский пункт первой помощи, инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; элементы благоустройства | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4 | Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | скейт-парк; скалодром; воркаут; веревочный городок; горнолыжный спуск | площадки для массовых зрелищных мероприятий; пункты проката спортивного инвентаря; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; элементы благоустройства | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Причалы для маломерных судов 5.4 | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | сооружения хранения и обслуживания маломерных судов, причал; пристань, лодочный слип | элементы благоустройства; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Охрана природных территорий 9.1 | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | городские леса; станции наблюдения | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; элементы благоустройства | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 | набережные, проезды с разворотными площадками; смотровые площадки, велосипедные дорожки; пешеходные дорожки; остановочные площадки; пандусы; лестницы; терренкур; мост, маршрут парковых электрокаров | элементы благоустройства; беседки; навесы; ограждения и входные группы; входная арка, нестационарные торговые объекты, временные павильоны, нестационарные объекты, плоскостные парковки (в том числе экологические); инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Условно разрешенные виды использования | ||||||||||||||
Общественное питание 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | предприятие общественного питания | внесезонное кафе, временные павильоны, элементы благоустройства; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты, проезды с разворотными площадками | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | 1 | <**> | <**> | <**> | <**> |
Водный спорт 5.1.5 | Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | сооружения, для организации водных видов спорта, причал, пристань, лодочная станция, лодочный слип | пирс; элементы благоустройства; сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Внеуличный транспорт 7.6 | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) | фуникулер; канатная дорога | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; элементы благоустройства | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Примечание:
* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.
** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.