1. К общественным, деловым и коммерческим зонам относятся участки территории, преимущественно используемые и предназначенные для размещения зданий и сооружений общественно-делового назначения - административных зданий, офисов, объектов коммерческой деятельности, торговли, культуры, здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания, центров деловой, финансовой и общественной активности, культовых и иных зданий.
В данных территориальных зонах размещаются объекты федерального, регионального и местного значения, общегородского значения.
2. Допускается размещение жилых зданий, а также объектов коммерческой деятельности и мелкого производства, не требующих установления санитарно-защитной зоны.
3. В площадь застройки здания многоквартирного дома входит площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием многоквартирного дома, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также части здания, выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки.
4. Количество надземных этажей и высота объектов капитального строительства, размещаемых в центральной части города Нижнего Новгорода, регулируется схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Н.Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года N 1761-р.