Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) | Вспомогательные виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
предельная высота/количество этажей | максимальный процент застройки, % | минимальные отступы от границ земельного участка, м | ||||||||||||
минимальная | максимальная | |||||||||||||
длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | количество этажей | м | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения | сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Оказание социальной помощи населению 3.2.2 | Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам | здание для оказания гражданам социальной помощи; здание общественной некоммерческой организации | инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Оказание услуг связи 3.2.3 | Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи | здание отделений почты, телеграфа, здания для размещения телефонной связи | коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Государственное управление 3.8.1 | Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги | административное здание, здания налоговой службы; здания прокуратуры, судов; дворцы бракосочетаний, ЗАГСы; здание органа власти и управления; здание общественной организации, МФЦ (многофункциональный центр), здание государственного пенсионного фонда | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 100 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обеспечение обороны и безопасности 8.0 | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности | Здания таможни | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 100 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Представительская деятельность 3.8.2 | Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации | Здания для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 100 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Проведение научных исследований 3.9.2 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) | научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Предпринимательство 4.0 | Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 | нежилое здание общественного назначения | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до нежилого здания общественного назначения 5 м |
Деловое управление 4.1 | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | административные и офисные здания | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Магазины 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | магазин | плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 4 | <**> | 80 | <**> | Максимальная общая площадь магазина 5000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до магазина 5 м |
Банковская и страховая деятельность 4.5 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | здания банков и страховых компаний | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Общественное питание 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 300 | <*> | <*> | <*> | 3 | <**> | 100 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Гостиничное обслуживание 4.7 | Размещение гостиниц | гостиница | плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 80 | <**> | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Развлекательные мероприятия 4.8.1 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок | дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.) | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 3 | <**> | 80 | 4 | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства 6000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | конгресс-холл, выставочный зал | плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 4 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1 | Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) | стадион; Ледовый дворец | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей раздевалки | <*> | <*> | 2000 | <*> | <*> | <*> | 3 | <**> | 80 | <*> | <*> |
Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях | здания физкультурно-оздоровительных комплексов; бассейн | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки; плоскостные открытые стоянки автомобилей раздевалки | <*> | <*> | 2000 | <*> | <*> | <*> | 3 | <**> | 80 | <*> | <*> |
Связь 6.8 | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 | телецентр; Дом связи | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Служебные гаражи 4.9 | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | стоянка-паркинг (подземная, обвалованная, закрытого типа), плоскостная открытая стоянка автомобилей | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | 6 | <**> | <**> | <**> | Максимальная вместимость 500 машино-мест |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | Здания УВД, полиции | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 1000 | <*> | <*> | <*> | 18 | <**> | 100 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Улично-дорожная сеть 12.0.1 | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, велодорожки, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры | площадки: для отдыха, для массовых зрелищных мероприятий; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; остановки общественного транспорта диспетчерские пункты; элементы благоустройства, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Благоустройство территории 12.0.2 | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | <*> | общественные туалеты (нестационарные), декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Историко-культурная деятельность 9.3 | Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | объекты культурного наследия | плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 100 | <**> | <**> |
Стоянка транспортных средств 4.9.2 | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Стоянка автомобилей, плоскостная открытая стоянка автомобилей | Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | <**> | Минимальный отступ от красных линий до объекта капитального строительства 5 м при осуществлении нового строительства; максимальная вместимость 500 машино-мест |
(строка введена приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 23.11.2023 N 07-01-03/109) | ||||||||||||||
Условно разрешенные виды использования | ||||||||||||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6 | Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенными и подземными стоянками автомобилей | гостевые плоскостные открытые стоянки автомобилей; площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; подземные стоянки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | 3500 | <*> | <*> | <*> | 30 | <**> | 40 60 в условиях реконструкции | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Общественное использование объектов капитального строительства 3.0 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2 | нежилое здание общественного назначения | инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | <*> | <*> | 500 | <*> | <*> | <*> | 4 | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Осуществление религиозных обрядов 3.7.1 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) | церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги | хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Религиозное управление и образование 3.7.2 | Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Дом причта | Хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
(строка введена приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 23.11.2023 N 07-01-03/109) | ||||||||||||||
Примечание:
* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.
** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.