Порядок
добровольной аккредитации организаций на
подготовку экспертных заключений о фактическом
использовании зданий, (строений, сооружений) и
помещений для целей налогообложения на
территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(в ред. постановлений Правительства области от 26.06.2017 № 458; от 05.06.2019 № 340)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует проведение добровольной аккредитации организаций на подготовку экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области.
2. Органом, координирующим добровольную аккредитацию организаций на подготовку экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области (далее - аккредитация), является министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - министерство). (п. 2 в ред. постановления Правительства области от 05.06.2019 № 340 - см. предыдущую редакцию)
3. Аккредитация проводится в целях систематизации процесса выдачи экспертных заключений о фактическом использовании объектов недвижимости и регулирования цен за подготовку экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области.
4. Аккредитация осуществляется на бесплатной и добровольной основе и не влечет за собой ограничений для лиц, не участвующих в аккредитации.
5. Подтверждением аккредитации является решение комиссии об аккредитации организации на подготовку и выдачу экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области (далее - свидетельство).
6. Срок действия аккредитации - три года.
7. Министерством ведется реестр аккредитованных организаций.
8. Министерство размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию об аккредитованных организациях.
II. Порядок проведения аккредитации
9. Для организации, претендующей на подготовку и выдачу заявителям экспертных заключений о фактическом использовании объекта недвижимости для целей налогообложения, устанавливаются следующие требования:
- наличие у организации аккредитации на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости либо полиса страхования ответственности на сумму не менее 30 млн.руб.;
- опыт работы организации не менее 5 лет в одной из следующих отраслей: кадастровой, судебно-экспертной деятельности, в области технического учета, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости, строительства;
- для организации, осуществляющей кадастровую деятельность, (технический учет и техническую инвентаризацию): членство кадастровых инженеров, являющихся штатными сотрудниками организации, в саморегулируемой организации кадастровых инженеров; (абзац изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 26.06.2017 № 458 - см. предыдущую редакцию)
- для организации, осуществляющей деятельность в области оценки: членство оценщиков, являющихся штатными сотрудниками организации, в саморегулируемой организации оценщиков; (абзац введен постановлением Правительства области от 26.06.2017 № 458)
- для организации, осуществляющей деятельность в области строительства: членство организации в саморегулируемой организации строителей; (абзац введен постановлением Правительства области от 26.06.2017 № 458)
- в отношении судебно-экспертной деятельности: организации необходимо подтвердить уровень экспертов в соответствии с профессиональными и квалификационными требованиями, предъявляемыми к экспертам государственных судебно-экспертных учреждений, согласно действующему законодательству Российской Федерации; (абзац введен постановлением Правительства области от 26.06.2017 № 458)
- наличие штатного дипломированного инженерно-технического экспертного состава специалистов (кадастровых инженеров, оценщиков, строительно-технических экспертов) не менее 10 человек по любой из перечисленных специальностей;
- выполнение работ без привлечения субподрядной организации;
- соблюдение предельных максимальных цен за подготовку экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области, устанавливаемых постановлением Правительства Нижегородской области.
10. Для получения аккредитации претендент представляет в министерство следующие документы:
- заявление по форме, утвержденной приказом министерства;
- копию свидетельства об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости либо копию полиса страхования ответственности на сумму не менее 30 млн. руб.;
- копию свидетельства о государственной регистрации общества;
- копию свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ (при необходимости); (абзац в редакции постановления Правительства области от 26.06.2017 № 458 - см. предыдущую редакцию)
- копии штатного расписания, дипломов специалистов о высшем или среднем специальном образовании;
- копии трудовых книжек, трудовых договоров работающих или иных документов, подтверждающих опыт работы по специальности;