ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2015 года № 767
О порядке согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта капитального строительства на территории
Нижегородской области
(наименование изложено в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 28.10.2022 № 867
- см. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 26 мая 2023 года)
_______________________________________________________________________________
Утратило силу в связи с истечением срока действия
_______________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 12.01.2018 № 13;
постановлением Правительства Нижегородской области от 16.04.2020 № 308;
постановлением Правительства Нижегородской области от 23.11.2021 № 1060;
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.10.2022 № 867;
постановлением Правительства Нижегородской области от 26.05.2023 № 459
------------------------------------------------------------------------
_________________________________________
Текст постановления изложен в новой редакции
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.10.2022 № 867
_________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области;
- перечень объектов капитального строительства, при подготовке проектной документации которых требуется (не требуется) получение согласования архитектурно-градостроительного облика.
2. Установить, что согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в случае получения до 1 сентября 2022 г. свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства на территории Нижегородской области и при условии, если архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства не изменился.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования и действует до 1 сентября 2023 г. (пункт 3 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 26.05.2023 № 459 - см. предыдущую редакцию)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской области Морозова С.Э.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 ноября 2015 года № 767
(Порядок изложен в новой реакции постановлением Правительства области от 28.10.2022 № 867
- см. предыдущую редакцию)
Порядок согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта капитального строительства на
территории Нижегородской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и устанавливает порядок и срок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - объект), которое осуществляется при размещении таких объектов на территории муниципальных образований Нижегородской области.
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется при строительстве объектов и их реконструкции.
2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - министерство).
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством до выдачи разрешения на строительство.
Порядок рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного облика и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (далее - Свидетельство) определяется министерством.
3. В качестве заявителей могут выступать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта, на принадлежащем им земельном участке.
Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке.
4. Основанием для обращения заявителя в министерство является указание на необходимость согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в градостроительном плане земельного участка, а также в иных случаях, установленных законодательством.
5. Для получения Свидетельства заявитель направляет в министерство заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - Заявка) и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
6. К Заявке прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (на бумажном и электронном носителях).
7. Заявитель также вправе представить по собственной инициативе:
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка;
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении здания, строения, сооружения;
- градостроительный план земельного участка;
- согласование или заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия)).
Не допускается требовать от заявителя представления документов, указанных в настоящем пункте. Заявитель вправе представить документы по своей инициативе вместе с заявкой. В случае, если они не были представлены заявителем, данные документы (их копии, сведения о них) запрашиваются должностными лицами министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
8. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта должны содержать утверждаемую и обосновывающую части.
9. Утверждаемая часть должна содержать:
1) пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;
2) схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);
3) схему генерального плана, которым предусмотрено строительство объекта капитального строительства (без масштаба);
4) фасады (масштаб 1:200 с размещением информационных конструкций и навесного оборудования, с цветовым решением, с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
5) перспективные изображения проекта объекта с изображением всех фасадов здания, закомпонованных на 1 листе (3D-визуализация).
10. Обосновывающая часть должна содержать:
1) схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);
2) схему разверток фасадов (по основным улицам) с встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;
3) схемы планов первого, типового и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);
4) схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
5) компьютерный макет объекта в застройке;
6) перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства с врисовками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).
11. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта представляются:
в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;
в электронном виде в формате PDF или PPTX в 1 экземпляре.
12. Требования к оформлению буклетов (альбомов):
буклеты (альбомы) выполняются в формате A4 или A3;
титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;
материалы брошюруются в последовательности, указанной в пунктах 9, 10 настоящего Порядка;
схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией;
схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства;
схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.
13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, представляемых в бумажном виде.
14. Основаниями для отказа в приеме документов являются:
- отсутствие в заявке информации о заявителе (фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) (для юридических лиц - полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма, кем и когда зарегистрировано, наименование и реквизиты документа, подтверждающего государственную регистрацию, наименование регистрирующего органа)), подписи заявителя;
- представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов, а также документов, исполненных карандашом;
- отсутствие надлежаще оформленной доверенности (в случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя);
- отсутствие материалов для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.
15. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в министерстве в день поступления.
16. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта с учетом следующих критериев:
- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;
- градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;
- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Нижегородской области;
- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.
17. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта министерство принимает решение:
- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и выдаче Свидетельства - в случае положительной оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Порядка;
- об отказе в выдаче Свидетельства по основаниям, указанным в пункте 18 настоящего Порядка.
18. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:
- обращение за выдачей Свидетельства лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка или его представителем;
- несоответствие представленных заявителем материалов функциональному назначению и местоположению объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических, колористических характеристик объекта, в том числе предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства и видам разрешенного использования объектов капитального строительства, указанным в градостроительном плане земельного участка, нормативам градостроительного проектирования, документации по планировке территории, а также требованиям законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Нижегородской области;
- утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;
- наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги;
- противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям.
19. Перечень оснований для отказа в выдаче Свидетельства является исчерпывающим.
20. Срок принятия решений, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, составляет не более 20 рабочих дней с даты регистрации Заявки в министерстве.
21. Форма Свидетельства утверждается министерством.
22. Выдача Свидетельства либо информирование об отказе в выдаче Свидетельства осуществляется министерством в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения, указанного в пункте 17 настоящего Порядка.
23. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта и соответственно выдачи Свидетельства материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, а также копия Свидетельства подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Свидетельств.
