Порядок взаимодействия
органов исполнительной власти Нижегородской области
и органов местного самоуправления городских округов и городских
поселений Нижегородской области при принятии инвестиционным
советом при Губернаторе Нижегородской области решений
о целесообразности принятия решений о развитии застроенной
территории и реализации в границах данной территории
инвестиционного проекта
(далее - Порядок)
1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки материалов, необходимых для принятия инвестиционным советом при Губернаторе Нижегородской области (далее - инвестиционный совет) решений о целесообразности принятия решений о развитии застроенной территории в городских округах и городских поселениях Нижегородской области и реализации в границах данной территории инвестиционного проекта.
2. Физические и юридические лица, органы местного самоуправления (далее - заявитель (инвестор)), желающие реализовать инвестиционный проект, предусматривающий развитие застроенной территории, обращаются с заявкой по форме, утверждаемой министерством инвестиционной политики Нижегородской области, в аппарат Правительства Нижегородской области (далее - аппарат Правительства).
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем документов (далее - документы), утверждаемым министерством инвестиционной политики Нижегородской области (далее - министерство).
В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
- устанавливает предмет обращения, личность и полномочия лица, подающего заявку, действовать от имени заявителя;
- проводит проверку комплектности заявки и полноту ее заполнения в соответствии с перечнем документов, утвержденным министерством;
- при соответствии представленного пакета документов установленным требованиям проводит регистрацию заявки и прилагаемых документов в журнале учета входящих документов;
- оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах, передает заявителю (инвестору) либо его представителю первый экземпляр расписки, второй экземпляр расписки приобщает к заявке, третий экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
При установлении факта представления неполного комплекта прилагаемых к заявке документов или заполнения ее не в полном объеме специалист аппарата Правительства уведомляет об этом заявителя (инвестора) либо его представителя лично, формирует перечень выявленных препятствий в двух экземплярах и передает данный перечень заявителю (инвестору) либо его представителю для подписания. Первый экземпляр перечня и заявка с пакетом документов передаются заявителю (инвестору) либо его представителю в тот же день, второй экземпляр перечня остается в аппарате Правительства.
Факт обращения заявителя (инвестора) либо его представителя специалист аппарата Правительства регистрирует в журнале обращения заявителей в день обращения.
До 18.00 часов следующего после приема заявок рабочего дня заявки передаются в министерство.
Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в аппарате Правительства проводит экспертизу заявки и прилагаемых документов.
В случае, если по результатам экспертизы заявки и прилагаемых документов возникает необходимость устранения замечаний, министерство не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в аппарате Правительства оформляет возврат заявки в аппарат Правительства по форме, утвержденной приказом министерства.
Специалист аппарата Правительства в течение 2 рабочих дней со дня поступления в аппарат Правительства обеспечивает направление заявителю (инвестору) уведомления об устранении замечаний в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления.
3. Министерство не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в аппарате Правительства направляет документы в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования (городского округа или городского поселения) Нижегородской области и департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - департамент) для подготовки в течение 14 календарных дней заключений (информации) о перечне адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и (или) реконструкции, информацию о технических характеристиках объектов, сохранение которых на данной территории в дальнейшем не предполагается, градостроительном регламенте запрашиваемого земельного участка, региональных и местных нормативах градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателях обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры), и проведения анализа соответствия земельного участка требованиям частей 3-5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случае обращения с заявкой органа местного самоуправления и наличия указанной информации в составе заявки заключение органа местного самоуправления не требуется.
Подготовленная информация направляется в министерство.
4. В случае несоответствия запрашиваемого земельного участка требованиям частей 3-5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отсутствия градостроительного регламента или региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) (часть 2 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) министерство отказывает заявителю (инвестору) в дальнейшей подготовке материалов, необходимых для принятия инвестиционным советом решения о целесообразности принятия решения о развитии застроенной территории и реализации в границах данной территории инвестиционного проекта, и возвращает представленные заявителем (инвестором) документы.
5. Министерство вносит инвестиционный проект на рассмотрение инвестиционного совета не позднее 5 дней с момента получения заключений.
Копия заявки направляется министерством членам инвестиционного совета не позднее чем за 5 дней до заседания инвестиционного совета.
6. В случае принятия инвестиционным советом положительного решения по заявке министерство в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляет указанное решение инвестиционного совета в орган местного самоуправления городского округа (городского поселения) Нижегородской области, мингосимущество, департамент, министерство строительства Нижегородской области, министерство социальной политики Нижегородской области для организации его исполнения, а также в аппарат Правительства для направления заявителю (инвестору) в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления городских округов (городских поселений) по реализации решения инвестиционного совета о целесообразности принятия решения о развитии застроенной территории определяется постановлением Правительства Нижегородской области.
7. Подготовка материалов, необходимых для принятия инвестиционным советом решений о целесообразности реализации инвестиционных проектов, реализуемых с проведением аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, на право заключения договора аренды земельного участка (в целях комплексного освоения территории), освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, распоряжение которыми относится к полномочиям Правительства Нижегородской области, осуществляется в соответствии с пунктами 1-5 настоящего Порядка.
Форма заявки и перечень документов, прилагаемых к данной заявке, утверждаются министерством.
При подготовке материалов для принятия решения о целесообразности реализации указанных инвестиционных проектов уполномоченные органы дополнительно представляют информацию, необходимую для принятия решения о целесообразности реализации указанных инвестиционных проектов с проведением соответствующего аукциона в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации.
Перечень уполномоченных органов и содержание предоставляемой ими информации определяется министерством при подготовке к заседанию инвестиционного совета.