2.4.1. Механизм реализации:
2.4.1.1. Реализация Подпрограммы предусматривает предоставление мер социальной поддержки гражданам Российской Федерации, желающим улучшить жилищные условия, являющимся работниками:
- государственных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области,
- муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта (далее - работники учреждений);
государственных и муниципальных научных организаций, государственных высших учебных заведений, занимающими в них штатные должности, имеющим степень кандидата наук в возрасте до 35 лет, и степень доктора наук в возрасте до 40 лет (далее - молодые ученые).
В целях настоящей Подпрограммы под учреждениями здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта понимаются учреждения, созданные Нижегородской областью или муниципальным образованием Нижегородской области для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) Нижегородской области или органов местного самоуправления в указанных сферах.(Абзац пятый введен постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984)
2.4.1.2. Социальная поддержка участникам Подпрограммы оказывается из средств областного бюджета:
- в форме разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в многоквартирном доме, строящегося жилищно-строительным кооперативом, создаваемым работниками учреждений сферы здравоохранения, образования и культуры, при содействии администрации муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - жилищно-строительный кооператив) либо на расходы, связанные с приобретением жилого помещения в строящихся /вновь построенных жилых домах работниками учреждений, молодыми учеными, в размере 10% (для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, - 15%) от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома); (Абзац второй в ред. постановлений Правительства области от 23.12.2013 № 984; от 28.04.2014 № 270 - см. предыдущую редакцию)
- в форме однократного предоставления дополнительной социальной выплаты гражданам - участникам Подпрограммы в случае рождения (усыновления) ребенка в размере 5% от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома);
- ежемесячной социальной выплаты на компенсацию процентов в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу), в том числе кредиту (займу), выданному участнику в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученного ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы (далее - социальная выплата), предоставляемой не более 120 месяцев (в случае получения участником кредита (займа) на рефинансирование (перекредитование) ранее выданного ипотечного кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы срок, в течение которого предоставляется ежемесячная социальная выплата (не более 120 месяцев), считается с даты получения участником первоначального кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы).(Абзац четвертый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 25.07.2014 № 492 -см.предыдущую редакцию)
Социальная поддержка на указанные цели предоставляется участнику Подпрограммы, исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и следующих размеров общей площади жилого помещения: (Абзац пятый в ред. постановления Правительства области от 28.04.2014 № 270 - см. предыдущую редакцию)
- не более 40 кв. метров - для одиноко проживающих граждан;
- не более 65 кв. метров - на семью из 2 человек;
- не более 90 кв. метров - на семью из 3 и более человек.
В случае приобретения, строительства индивидуального жилого дома (жилого помещения) большей площади участник Подпрограммы получает социальную поддержку в соответствии с вышеуказанными критериями.
2.4.1.3. Условиями предоставления мер социальной поддержки являются:
- обязанность работника учреждения, молодого ученого, желающего принять участие в Подпрограмме, отработать в учреждениях сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организациях, не менее десяти лет с учетом уже имеющегося стажа работы в вышеуказанных учреждениях (организациях);
- работник учреждения молодой ученый должен иметь денежные средства в сумме не менее 10% от стоимости жилого помещения (строительства жилого помещения) и на единовременные затраты при оформлении кредита (займа);
- работник учреждения молодой ученый должен выразить согласие на получение кредита (займа) в выбранной им финансовой (кредитной или некредитной) организации, сроком до 30 лет;
- работник учреждения молодой ученый должен соответствовать требованиям финансовой (кредитной или некредитной) организации для получения кредита (займа);
- работник учреждения здравоохранения, образования и культуры должен выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступление в жилищно-строительный кооператив (в случае его создания в населенном пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения) при строительстве многоквартирного дома; (Абзац шестой в ред. постановления Правительства области от 28.04.2014 № 270 - см. предыдущую редакцию)
- работник учреждения социальной защиты и спорта, научной организации должен выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки;
- работник учреждения должен иметь возраст не более 54 лет;
- работник организаций образования не относится к категории лиц, имеющих право на участие в Подпрограмме "Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных организаций Нижегородской области с использованием ипотечного кредита на 2014 год" к Госпрограмме; (Абзац девятый в ред. постановления Правительства области от 31.03.2014 № 205 -см.предыдущую редакцию)
- нуждаемость в жилых помещениях, определяемая по одному из следующих оснований:
в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пункта 2 части 1 данной статьи;
в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. метров;
- согласие на получение земельного участка в собственность или в аренду с дальнейшим оформлением права собственности (если у участника нет возможности предоставить свой участок) для строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки.