В Республике Карелия разработаны и функционируют несколько механизмов получения земельных участков без проведения торгов под реализацию инвестиционных проектов.
Одним из инструментов государственной поддержки инвестиционной деятельности является возможность предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной (за исключением федеральной) или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и реализации масштабных инвестиционных проектов на основании распоряжения Главы Республики Карелия (Закон Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации в Республике Карелия подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").
В рамках программы "Гектар в Арктике" земельный участок предоставляется физическому лицу в безвозмездное пользование на пять лет, по истечении которых предоставляется право оформить его в аренду или собственность, в том числе и для ведения предпринимательской деятельности.
Кроме того, резиденты Арктической зоны в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2020 года N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации" имеют возможность получить земельный участок в аренду по упрощенной процедуре без торгов.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах" в качестве дополнительной меры антикризисной поддержки введено предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам для осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
В целях оказания меры поддержки распоряжением Правительства Республики Карелия от 15 августа 2022 года N 694р-П утвержден перечень продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций на территории Республики Карелии.
Инвесторы, реализующие инвестиционные проекты стоимостью более 30 млн. руб. и получившие в аренду земельный участок, могут также воспользоваться мерой поддержки в виде установления льготной ставки аренды в размере 0,01% от кадастровой стоимости на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не более 7 лет.
Кроме того, законодательством для таких инвесторов предусмотрен льготный выкуп земельного участка в собственность по цене в размере 15% от кадастровой или рыночной стоимости земельного участка.
Дополнительно предусмотрен льготный выкуп земельного участка, на котором расположены объекты туризма (базы отдыха, гостиницы), по цене в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка.