1.1. Настоящий Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в целях актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, повышения степени защиты прав собственности и иных вещных прав на такие объекты.
1.2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, в каком они используются в Законе N 218-ФЗ.
1.3. Настоящий Порядок включает в себя мероприятия по:
- выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 года) (далее - Закон N 122-ФЗ), при этом такие права не зарегистрированы в ЕГРН, а также если:
1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом N 122-ФЗ и обеспечения внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;
- внесению в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в случае, предусмотренных настоящим пунктом.
(п. 1.3 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 27.10.2023 N 4218)
1.4. Указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка мероприятия осуществляются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
(п. 1.4 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 08.07.2024 N 3241)
1.5. Уполномоченными органами по реализации указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка Мероприятий (далее - уполномоченные органы) являются:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 08.07.2024 N 3241)
1) в отношении земельных участков - комитеты администрации города Хабаровска по управлению районами (далее - Комитеты):