1.1. Настоящий Порядок принятия решения об образовании земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества в городском округе «Город Хабаровск» (далее - Порядок) регламентирует процедуру принятия решения об образовании земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества на территории городского округа «Город Хабаровск».
1.2. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами, регулирующими вопросы, связанные с образованием земельного участка под многоквартирным домом.
В рамках настоящего Порядка также применяются следующие понятия:
- заявитель - физическое или юридическое лицо (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, обратившиеся в орган местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- перечень земельных участков под многоквартирными домами -перечень земельных участков под многоквартирными домами (далее -перечень земельных участков под МКД), сформированный на основании заявлений об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, от физических или юридических лиц либо их уполномоченных представителей, являющихся собственниками помещений в многоквартирных домах, обратившихся в орган местного самоуправления;
- перечень земельных участков под МКД на очередной финансовый год - перечень земельных участков под МКД, сформированный с учетом пределов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа «Город Хабаровск», для дальнейшего проведения процедуры электронного аукциона и заключения муниципального контракта на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами.
1.3. Органом, уполномоченным на образование земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества на территории городского округа «Город Хабаровск», является администрация города Хабаровска в лице управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (далее - УЖКХ), департамента архитектуры, строительства и землепользования (далее - ДАСиЗ), департамента муниципальной собственности (далее - ДМС) в рамках своих полномочий (далее - уполномоченные органы).
Ответственным уполномоченным органом за постановку земельных участков под многоквартирными домами на кадастровый учет является УЖКХ.
Ответственным уполномоченным органом за проведения комплексных кадастровых работ является ДМС.
Ответственным уполномоченным органом за подготовку проекта межевания территории под многоквартирным домом является ДАСиЗ.
1.4. Образование земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества осуществляется уполномоченными органами на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск».
1.5. Мероприятия по образованию земельных участков под многоквартирными домами и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества осуществляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа «Город Хабаровск» в очередном финансовом году.
1.6. Земельный участок под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества образовывается в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и иными нормативными актами, регулирующими вопросы, связанные с образованием земельного участка под многоквартирным домом.
1.7. Основанием принятия решения уполномоченными органами по образованию земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества является:
1.7.1. Если земельный участок под многоквартирным домом расположен на землях, государственная собственность на которые не Продолжение приложения разграничена, либо земельный участок находится в муниципальной собственности на территории городского округа «Город Хабаровск».
1.7.2. Обращение собственника помещения в многоквартирном доме в уполномоченный орган с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
1.7.3. Наличие решения суда, вступившего в законную силу, предписания контрольно-надзорных органов в отношении МКД и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества и сроков их исполнений, утвержденного проекта межевания территории.