3.1. Состав и последовательность административных процедур
3.1.1. Осуществление государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие решения о проведении проверки;
2) подготовка к проведению проверки;
3) проведение проверки и оформление результатов проверки;
4) принятие мер по итогам проверки;
5) контроль за выполнением выданных предписаний;
6) систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований;
7) организация и проведения мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;
8) особенности проверок, осуществляемых на территориях опережающего социально-экономического развития и территории края, приравненной к территории свободного порта Владивосток;
9) организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований.
3.2. Принятие решения о проведении проверки
3.2.1. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется в форме плановых или внеплановых проверок.
К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного жилищного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2.1.1. В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона N 181-ФЗ к отношениям, связанным с осуществлением государственного контроля (надзора) за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, применяются положения Федерального закона N 294-ФЗ;
3.2.1.2. К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного жилищного надзора, организацией и проведением проверок в отношении органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации, применяются положения Федерального закона N 131-ФЗ и Федерального закона N 184-ФЗ;
3.2.1.3. К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного жилищного надзора, организацией и проведением проверок в отношении резидентов территории опережающего социально-экономического развития и резидентов свободного порта Владивосток, применяются положения Федерального закона N 473-ФЗ и Федерального закона N 212-ФЗ соответственно.
3.2.2. Административная процедура принятия решения о проведении плановой проверки осуществляется путем совершения следующих административных действий:
1) разработка и согласование ежегодного плана проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - план проверок);
2) утверждение плана проверок, а также размещение плана проверок на официальном сайте Главного управления, в федеральной государственной информационной системе "Единый реестр проверок", либо иным доступным способом;
3) издание распоряжения о проведении проверки.
3.2.3. Должностным лицом Главного управления, ответственным за выполнение административной процедуры, является начальник Отдела.
3.2.4. Плановые проверки проводятся в соответствии с планом проверок, утвержденным начальником Главного управления.
План проверок ежегодно разрабатывается на основании и в порядке, установленных Правилами подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 г. N 489 "Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
3.2.5. Юридическим фактом, являющимся основанием для включения юридического лица, индивидуального предпринимателя в план проверок, является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в Главное управление уведомлением о начале осуществления указанной деятельности;
2) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;
3) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя: