2.1. Решение о включении (исключении) жилого помещения в (из) жилищный(-ого) фонд(-а) коммерческого использования принимает мэр города Хабаровска на основании предложения Управления, с учетом рекомендаций городской жилищной комиссии в течение 10 рабочих дней со дня представления Управлением такого предложения.
2.2. Решение, принятое мэром города Хабаровска в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, оформляется постановлением администрации города Хабаровска в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения.
2.3. Не допускается включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования если оно занято по договору социального найма жилого помещения, договору найма жилищного фонда социального использования, либо по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке, предусмотренном разделами III, III.1, IV Жилищного кодекса Российской Федерации, а также если имеются обременения прав на это жилое помещение, включая права третьих лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.4. Исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в следующих случаях:
1) признания жилого помещения непригодным для проживания либо многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;
2) принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в собственность гражданину с последующим заключением договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты) в соответствии с Порядком предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан согласно приложению N 2 к постановлению, которым утверждено настоящее Положение;
3) отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений коммерческого использования.
2.5. Исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования не допускается в период срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, заключенного в соответствии с настоящим Порядком.