ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2019 года N 445-пр


Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на строительство жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае"

(с изменениями на 4 октября 2022 года)

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.10.2022 N 493-пр)

В целях обеспечения предоставления социальных выплат на строительство жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 17 августа 2012 г. N 277-пр, Правительство края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат на строительство жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае".

2. Министерству сельского хозяйства и продовольствия края совместно с министерством экономического развития края:

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.10.2022 N 493-пр)

2.1. Определить критерии отбора банков для участия в реализации мероприятия по обеспечению жильем граждан за счет средств краевого бюджета с использованием свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае" до 31 декабря 2019 г.

2.2. Провести конкурсный отбор банков для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат на строительство жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае" до 31 марта 2020 г.

3. Определить, что до проведения в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего постановления конкурсного отбора банков для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат на строительство жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку в рамках государственной программы Хабаровского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае", в реализации указанного мероприятия могут участвовать банки, отобранные ранее для участия в реализации государственной программы Хабаровского края "Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр.

4. Утратил силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 04.10.2022 N 493-пр.

Губернатор, Председатель
Правительства края
С.И.Фургал

УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 30 октября 2019 г. N 445-пр

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДОК ПОД КОМПАКТНУЮ ЖИЛИЩНУЮ ЗАСТРОЙКУ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ "РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ, СЫРЬЯ И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ"

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.10.2022 N 493-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство жилья на территории площадок под компактную жилищную застройку гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности и работающим на сельских территориях Хабаровского края (далее - социальные выплаты).

Под сельской местностью в настоящем Порядке понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, а также сельские населенные пункты и рабочие поселки, входящие в состав городских поселений на территории Хабаровского края.

1.2. Исполнительным органом Хабаровского края (далее также - край), уполномоченным предоставлять социальные выплаты, заключать соглашения с банками, признанными прошедшими конкурсный отбор для обслуживания социальных выплат (далее - отбор и банк соответственно), утверждать сводный список граждан, изъявивших желание получить социальную выплату, список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год, является министерство сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края (далее - сводный список, список получателей социальной выплаты и министерство соответственно).

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.10.2022 N 493-пр)

1.3. Социальные выплаты предоставляются министерством в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе о краевом бюджете на текущий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до министерства как получателя средств на цели предоставления социальных выплат.

Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов.

1.4. К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядку относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

2. Требования к получателям социальной выплаты и условия ее использования

2.1. Социальная выплата может быть использована:

1) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в сельской местности (далее - договор строительного подряда), в том числе на завершение ранее начатого строительства;

2) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности, заключенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

3) для оплаты цены договора(ов) купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

4) для оплаты цены договора(ов) на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Социальная выплата подлежит обязательному возврату в краевой бюджет в случае ее использования на цели, отличные от целей, указанных в настоящем Порядке.

2.2. Размер социальной выплаты составляет 70 процентов от расчетной стоимости жилья нормативной площади.

Расчетная стоимость строительства жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Хабаровского края, утверждаемой приказом министерства на очередной финансовый год, исходя из фактической стоимости строительства жилья за предыдущий год с учетом прогнозного уровня инфляции, установленного в Хабаровском крае, на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Хабаровскому краю, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

2.2.1. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади планируемого к строительству жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной министерством, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

2.2.2. В случае если общая площадь строящегося жилья меньше размера, установленного для семей разной численности министерством, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

2.2.3. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство жилья сверх установленного настоящим пунктом размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства части жилья, превышающей указанный размер.

2.2.4. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, определяется лицом, имеющим право в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на проведение соответствующей оценочной деятельности, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома.

2.3. Определение размера социальной выплаты производится министерством в соответствии с подпунктами 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2.2 настоящего раздела.

2.4. В случае привлечения гражданином для строительства жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.7 настоящего раздела и включение его в сводный список.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство жилья осуществляется на основании справки кредитной организации или юридического лица (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

2.5. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности, не являющимся ценной бумагой, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Свидетельство). Срок действия Свидетельства составляет один год с даты его выдачи.

Выдача Свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется министерством.

2.6. Получатель социальной выплаты в течение трех лет со дня получения Свидетельства оформляет жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, и представляет в министерство документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение, построенное за счет средств социальной выплаты, в течение трех месяцев со дня регистрации права собственности.

В случае использования для софинансирования строительства жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить в течение трех месяцев со дня снятия обременения построенное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

В случае использования для софинансирования строительства жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

В случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность, или реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого дома в течение пяти лет со дня оформления права собственности министерство истребует в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной социальной выплаты.

2.7. Гражданин имеет право на получение социальной выплаты при соблюдении в совокупности следующих условий:

1) постоянное проживание в сельской местности (регистрация по месту жительства или решение суда об установлении факта постоянного проживания на территории сельской местности);

2) работа заявителя по трудовому договору (основное место работы) или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в сельской местности непрерывно не менее одного года на дату подачи заявления о включении в сводный список по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Заявление);