ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения мероприятий по выявлению неэффективно
используемого муниципального имущества городского округа «Город
Хабаровск»
1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества в целях принятия решения о его дальнейшем эффективном использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск», либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
2. Проведение мероприятий по выявлению неэффективно используемого муниципального имущества осуществляется департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - Департамент) в форме проведения выездных проверок.
3. Проверке в соответствии с настоящим Положением подлежат объекты капитального строительства и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью (далее - муниципальное имущество) и относящиеся к:
1) недвижимому имуществу казны городского округа «Город Хабаровск»;
2) недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями;
3) недвижимому имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.
4. Критериями определения неэффективности использования муниципального имущества являются:
- наличие неиспользуемого недвижимого имущества;
- наличие используемого недвижимого имущества не по назначению;
- наличие недвижимого имущества, используемого не в соответствии с деятельностью, определенной уставом муниципального предприятия, муниципального учреждения.
5. Основными целями проведения проверок использования муниципального имущества являются:
1) повышение эффективности использования муниципального имущества;
2) выявление неэффективно используемого муниципального имущества в целях принятия решения о его дальнейшем использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск», либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
6. Порядок проведения проверок муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также основания и порядок изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества у таких предприятий и учреждений, установлены постановлением администрации города Хабаровска от 13.12.2011 N 4205 «Об утверждении положения о порядке;) закрепления,;; изъятия, списания муниципального имущества, контроля еза i использованием муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ен ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений».
7. В случае отказа муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений от закрепленных объектов недвижимого имущества, а также при изъятии неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества у муниципальных учреждений или казенных предприятий, i проводится внеплановая проверка состояния таких объектов.
8. Проверка недвижимого имущества казны городского округа «Город Хабаровск» осуществляется в следующих случаях:
8.1. При принятии недвижимого имущества в муниципальную собственность.
8.2. При проверке исполнения арендатором или ссудополучателем условий договора аренды, безвозмездного пользования либо иного договора, предусматривающего переход прав; владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в течение срока действия такого договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
8.3. При освобождении недвижимого имущества казны от прав третьих лиц - расторжении договоров аренды, безвозмездного пользования либо иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
9. В случае выявления факта использования арендатором либо ссудополучателем муниципального имущества не по назначению в соответствии с договорами, указанными в подпункте 8.2. настоящего Положения, Департаментом проводится претензионная работа с арендатором либо ссудополучателем по устранению выявленных нарушений вплоть до расторжения договора, в том числе в судебном порядке, согласно ст. 619, 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10. Результаты проведенных в соответствии с настоящим Положением проверок в десятидневный срок с даты проверки оформляются актом, который подписывается специалистом Департамента, осуществляющим проверку, а в случае проведения проверки имущества, закрепленного за предприятием или учреждением - и руководителем предприятия (учреждения).
Факт выявления неэффективно используемого имущества отражается в акте проверки.
11. Акты проверок, проведенных согласно п. 7, 8.1, 8.3 настоящего Положения, в десятидневный срок с момента оформления направляются проверяющим в комиссию департамента муниципальной собственности по рассмотрению вопросов по использованию муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа «Город Хабаровск», для выработки предложений и рекомендаций о его дальнейшем эффективном использовании для муниципальных нужд, включении в программу приватизации муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск», либо о предоставлении по договорам аренды, безвозмездного пользования либо иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.