ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года N 467-пр


Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту

(с изменениями на 4 апреля 2023 года)

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

И.о. Председателя
Правительства края
С.В.Щетнёв

УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 30 ноября 2017 г. N 467-пр

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее также - факт воспрепятствования и капитальный ремонт соответственно) и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

2. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лица, препятствующие проведению работ по капитальному ремонту).

3. Факт воспрепятствования выражается в недопуске лицами, препятствующими проведению работ по капитальному ремонту, подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, которые подлежат капитальному ремонту или доступ к которым необходим для проведения капитального ремонта.

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

4. Установление факта воспрепятствования осуществляется комиссией, создаваемой:

- некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) - в случае, если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляются в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - капитальный ремонт МКД на счете регионального оператора);

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, - в случае, если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее - капитальный ремонт МКД на специальном счете).

5. В состав комиссии включаются:

- при капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора - представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления муниципальных образований Хабаровского края (по согласованию), главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию), лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

- при капитальном ремонте МКД на специальном счете - лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления муниципальных образований Хабаровского края (по согласованию), главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию).

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

Число членов комиссии должно быть не менее трех человек.

6. В течение пяти рабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования подрядная организация уведомляет регионального оператора или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, о наличии факта воспрепятствования.

Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствования обеспечивает создание комиссии в целях установления факта воспрепятствования.

Создание комиссии обеспечивается путем направления приглашений лицам, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, в письменной форме посредством почтовой связи, посредством телефонной связи (факса) или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе по системе электронного документооборота Правительства Хабаровского края, с указанием даты и времени заседания комиссии в течение трех рабочих дней со дня поступления информации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ.

7. Комиссия осуществляет свою работу в течение одного календарного дня.

8. По результатам работы комиссии составляется акт установления факта воспрепятствования (далее - акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

9. Акт составляется в течение одного рабочего дня со дня установления комиссией наличия или отсутствия факта воспрепятствования и подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

10. Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования комиссией направляет подрядной организации копию акта.

11. При капитальном ремонте МКД на специальном счете в течение трех рабочих дней со дня подписания акта копия акта с указанием планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) направляется региональному оператору в целях его учета при ежегодной актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр.

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 04.04.2023 N 162-пр)

12. При капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется региональным оператором по результатам работы комиссии с учетом предложений:

- лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- подрядной организации.

Приложение
к Порядку
установления фактов воспрепятствования
проведению работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
и определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту

Форма