Об утверждении Плана развития жилищного строительства в Хабаровском крае до 2030 года

N п/п

Наименование сегмента жилищного рынка

Емкость
(тыс. кв. метров)

Удельный вес
(процентов)

1

2

3

4

1.

Жилье экономкласса

6 585

48,1

в том числе:

1.1.

Под реализацию населению

3 230

23,6

1.2.

Предоставляемое льготным категориям граждан

2 625

19,2

1.3.

Сдаваемое на условиях коммерческого найма

730

5,3

2.

Жилье комфорт класса (среднее)

3 765

27,5

3.

Жилье бизнес класса (престижное)

3 336

24,4

4.

Всего по рынку

13 686

100,0

Сильные стороны

Возможности

1. Наличие перспективных территорий, пригодных для жилищного строительства.

2. Наличие производственного, технологического, кадрового, образовательно-научного потенциала строительного комплекса в крае, необходимого для увеличения объемов жилищного строительства.

3. Наличие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

4. Эффективная система управления органов государственной власти и местного самоуправления.

5. Выгодное географическое расположение края.

6. Наличие природных ресурсов, способствующих развитию строительного комплекса и промышленности строительных материалов.

1. Наличие платежеспособного спроса на жилье со стороны населения.

2. Привлечение в строительный комплекс края корпоративных инвестиций.

3. Развитие рынка наемных домов.

4. Развитие механизмов государственной поддержки жилищного строительства.

5. Внедрение инновационных технологий.

Слабые стороны

Угрозы

1. Несбалансированность спроса на жилье со стороны населения и реального предложения жилья со стороны строительного комплекса края.

2. Высокие цены на жилье.

3. Ограниченная существующая пропускная способность сетей теплоснабжения, водоснабжения в отдельных районах г. Хабаровска.

1. Углубление экономического кризиса в экономике России.

2. Увеличение стоимости привлечения финансовых ресурсов для развития жилищного строительства в крае и падение объемов инвестиций в отрасли.

4. Низкая плотность населения.

5. Суровый климат с холодной продолжительной зимой.

6. Территориальная удаленность.

7. Недостаточный темп внедрения инновационных технологий в проектирование, строительство и производство современных строительных материалов.

8. Недостаточное использование природных ресурсов края, особенно древесины, для производства малоэтажных быстровозводимых каркасных жилых домов.

9. Высокая доля межрегионального ввоза и импорта строительных и отделочных материалов на территорию края.

10. Недостаточное применение технологий ресурсо- и энергосбережения в строительстве и эксплуатации жилья.

3. Увеличение объемов ветхого и аварийного жилищного фонда в крае вследствие истечения срока эксплуатации первых серий панельных многоквартирных домов.

4. Невозможность увеличения транспортировки коммунальных ресурсов к участкам жилищного строительства вследствие полного ограничения пропускной способности и изношенности инженерных сетей.

5. Сохранение тенденции сокращения численности населения и трудовых ресурсов.