ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2016 года N 301-пр
О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 20 августа 2014 г. N 284-пр "О предоставлении
социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае"
В целях совершенствования механизма предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки Правительство края
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Хабаровского края от 20 августа 2014 г. N 284-пр "О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае" следующие изменения:
1.1. В пункте 3:
1) в абзаце первом слова "(Скоморохов А.М.)" исключить;
2) подпункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Утверждать ежегодно до 01 февраля текущего года стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Хабаровского края на текущий год.".
1.2. Пункты 4, 7 признать утратившими силу.
2. Внести изменения в Положение о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 20 августа 2014 г. N 284-пр "О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае", изложив его в новой редакции (прилагается).
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2017 г.
И.о. Председателя
Правительства края
А.Н. Мкртычев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Хабаровского края
от 20 августа 2014 года N 284-пр
(в редакции
постановления
Правительства Хабаровского края
от 31 августа 2016 года N 301-пр)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве
жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления социальных выплат жителям Хабаровского края (далее также - край) при строительстве жилья на условиях ипотеки.
1.2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:
социальная выплата - форма государственной финансовой поддержки, предоставляемой участникам краевой ипотеки за счет средств краевого бюджета на строительство на территории края жилого помещения;
краевая ипотека - строительство жилых помещений на условиях привлечения средств жилищного (ипотечного) кредита (далее - кредит), оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, с привлечением социальной выплаты;
уполномоченный орган - орган исполнительной власти Хабаровского края, уполномоченный на предоставление социальной выплаты;
участник краевой ипотеки - гражданин Российской Федерации, отвечающий критериям, установленным разделом 2 настоящего Положения, представивший в уполномоченный орган необходимые документы, указанные в разделе 3 настоящего Положения, и включенный в список участников краевой ипотеки в соответствии с подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Положения;
участник краевой ипотеки в текущем году - участник краевой ипотеки, включенный в список участников краевой ипотеки в текущем году, сформированный уполномоченным органом в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;
стоимость квадратного метра жилого помещения - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Хабаровского края, утвержденная министерством строительства Хабаровского края на дату расчета социальной выплаты, но не более фактической стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения;
свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника краевой ипотеки в текущем году на социальную выплату;
члены семьи - граждане Российской Федерации, проживающие на территории Хабаровского края: супруг (супруга), дети и родители; другие родственники и иные граждане, если они признаны членами семьи гражданина в судебном порядке;
состав семьи - количество членов семьи, указанных в заявлении на участие в краевой ипотеке;
ухудшение жилищных условий - совершение гражданами гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений, в результате чего такие граждане могут быть признаны участниками краевой ипотеки.
1.3. Социальные выплаты участникам краевой ипотеки в текущем году предоставляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Хабаровского края о краевом бюджете на текущий финансовый год.
1.4. Участник краевой ипотеки и (или) члены его семьи могут воспользоваться правом на строительство жилья на условиях ипотеки с привлечением средств краевого бюджета один раз.
1.5. Участие в краевой ипотеке является добровольным.
2. Критерии признания граждан участниками краевой ипотеки
2.1. Участниками краевой ипотеки могут быть граждане Российской Федерации, нуждающиеся в жилых помещениях, проживающие на территории Хабаровского края на дату подачи заявления в уполномоченный орган о предоставлении социальной выплаты и прожившие на территории края не менее трех лет подряд до даты подачи заявления.
2.2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), применительно к условиям настоящего Положения признаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (части жилых помещений) или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилых помещений, находящихся в собственности (занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) у граждан, включенных в состав семьи, в размере равном либо менее 18 кв. метров на каждого члена семьи, входящего в состав семьи.
2.3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений и количества граждан, проживающих по постоянному месту жительства в занимаемых жилых помещениях и (или) жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи.
2.4. Не могут претендовать на участие в краевой ипотеке гражданин и (или) члены его семьи:
- получившие государственную поддержку за счет средств федерального, краевого или местного бюджетов на приобретение и (или) строительство жилого помещения (жилых помещений);
- совершившие в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Положения, действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, в результате которых они приобрели право на предоставление социальной выплаты;
- которые приобрели жилье экономического класса (заключили договор долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
- которые приобрели жилье экономического класса (заключили договор долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках постановления Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 186-пр "О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также о регулировании отдельных вопросов формирования, утверждения списков таких граждан и ведения сводного реестра граждан";
- которые приобрели жилье экономического класса (заключили договор долевого участия в строительстве жилья экономического класса) в рамках Закона Хабаровского края от 27 февраля 2013 г. N 264 "О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса";
- получившие ранее социальную выплату, предусмотренную настоящим Положением, и совершившие после получения социальной выплаты действия, указанные в пункте 6.11 раздела 6 настоящего Положения.
3. Порядок признания граждан участниками краевой ипотеки
3.1. Для участия в краевой ипотеке гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, подписанное гражданином и членами его семьи (далее - заявление на участие в краевой ипотеке);
- согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (все страницы);
- копии свидетельств о рождении гражданина и членов его семьи;
- копию свидетельства о заключении брака (на неполные семьи не распространяется);
- справку с органов ЗАГС о заключении брака (в случае, если брак расторгнут);
- копию документа о перемене фамилии (имени, отчества (при наличии);
- выписку из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписку из домовой книги по домовладению с техническим планом жилого помещения. В случае если гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в разных жилых помещениях, данные выписки представляются по всем жилым помещениям;
- документы, подтверждающие факт проживания граждан на территории края (выписка из домовой книги по домовладению, заверенная копия выписки из поквартирной карточки, справка о составе семьи, решение суда об установлении факта проживания), за любые три года подряд, предшествующие дате подачи заявления (представляются в случае отсутствия оттиска(ов) штампа о регистрации в паспорте, подтверждающего(их) факт проживания граждан на территории края за любые три года подряд, предшествующие дате подачи заявления);
- документы, подтверждающие отношение граждан к следующим категориям:
многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
граждане, для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях является основным местом работы;
участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и семьи военнослужащих, пропавших без вести в период военных действий, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- копию документа, подтверждающего право гражданина и (или) членов его семьи на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);
- копию технического паспорта жилого помещения (для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (части жилых помещений).
Заявление на участие в краевой ипотеке с приложением оригиналов вышеперечисленных документов, представляется лично гражданином и членами его семьи в уполномоченный орган.
Заявление на участие в краевой ипотеке и вышеперечисленные документы могут быть направлены в уполномоченный орган почтовым отправлением, при этом установление личности, свидетельствование верности копий прилагаемых документов и свидетельствование подлинности подписи лиц на заявлении осуществляются нотариусом или иным лицом согласно статье 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в порядке, установленном статьями 77, 79, 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Заявление на участие в краевой ипотеке подлежит регистрации в уполномоченном органе в день поступления с указанием даты регистрации и номера регистрации.
Документы (копии документов) для участия в краевой ипотеке:
- представленные гражданином лично, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней от даты подачи заявления на участие в краевой ипотеке в уполномоченный орган;
- направленные гражданином почтовым отправлением, должны содержать актуализированные сведения на дату не ранее 30 календарных дней от даты почтового отправления согласно почтовому штемпелю.
Члены семьи гражданина, подписывая заявление на участие в краевой ипотеке, дают согласие на получение социальной выплаты в составе семьи участника краевой ипотеки. Заявление за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.
В случае принятия решения участником краевой ипотеки об исключении из состава своей семьи членов семьи в соответствии с абзацем вторым пункта 3.4 настоящего раздела такие члены семьи участника краевой ипотеки имеют право участвовать в краевой ипотеке на общих основаниях в соответствии с настоящим пунктом.
Ответственность за полноту и достоверность представленных сведений возлагается на гражданина, представляющего документы (копии документов) на участие в краевой ипотеке.
3.2. Уполномоченный орган:
3.2.1. В течение 30 рабочих дней после регистрации заявления на участие в краевой ипотеке:
- осуществляет проверку документов на их соответствие перечню документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела;
- осуществляет проверку документов на соответствие заявителя критериям признания гражданина участником краевой ипотеки, указанным в разделе 2 настоящего Положения;
- самостоятельно запрашивает сведения из уполномоченного органа власти, осуществляющего (осуществлявшего) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объекты недвижимого имущества, имеющиеся (имевшиеся) у граждан и (или) их несовершеннолетних детей;
- принимает решение о признании (об отказе в признании) гражданина участником краевой ипотеки и письменно уведомляет гражданина о принятом решении по адресу, указанному в заявлении на участие в краевой ипотеке. В случае принятия решения об отказе в признании участником краевой ипотеки в уведомлении указывает причину отказа.
3.2.2. Формирует учетное дело участника краевой ипотеки.
3.2.3. Формирует список участников краевой ипотеки из числа граждан, в отношении которых уполномоченным органом принято решение о признании участником краевой ипотеки, по дате подачи гражданами заявления о признании участниками краевой ипотеки (далее также - Список участников). Участники краевой ипотеки, подавшие заявления в один и тот же день, включаются в Список участников согласно порядковому номеру регистрации, указанному на заявлении.
3.2.4. Предоставляет участникам краевой ипотеки необходимую информацию по их письменному обращению в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.
3.3. Основанием для отказа в признании гражданина участником краевой ипотеки является:
- несоответствие гражданина критериям, указанным в пунктах 2.1, 2.2 раздела 2 настоящего Положения;
- наличие фактов, указанных в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Положения;
- представление в неполном объеме пакета документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела;
- выявление недостоверных сведений, содержащихся в представленных документах;
- несоответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 3.1 настоящего раздела.
3.4. Участник краевой ипотеки и (или) члены его семьи исключаются уполномоченным органом из Списка участников в случае:
