АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2015 года N 3190
Об утверждении Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск" и определения начальной цены предмета аукционов
(с изменениями на 22 марта 2024 года)
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 14.11.2016 N 4143, от 09.03.2022 N 761, от 14.11.2022 N 4071, от 22.03.2024 N 1256, с изм., внесенными решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 10.05.2016 по делу N 2а-2557/16)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа "Город Хабаровск", администрация города Хабаровска постановляет:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 22.03.2024 N 1256)
1. Утвердить Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск" и определения начальной цены предмета аукционов (далее - Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка или начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с Порядком, являющимся приложением к настоящему постановлению.
3. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б.
(п. 4 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 22.03.2024 N 1256)
5. Постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования).
И.о. мэра города
В.Ф.Лебеда
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города Хабаровска
от 9 сентября 2015 г. N 3190
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК" И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНОВ
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 14.11.2016 N 4143, от 09.03.2022 N 761, от 14.11.2022 N 4071, с изм., внесенными решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 10.05.2016 по делу N 2а-2557/16)
1. Общие положения
1.1. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа "Город Хабаровск", настоящий Порядок определяет процедуру проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск", находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок). С 01.03.2023 в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, аукцион проводится в электронной форме.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
1.2. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством.
(п. 1.2 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
1.3. Участниками аукциона могут являться лица, установленные в соответствии с земельным законодательством.
(п. 1.3 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
1.4. Организатором аукциона выступает департамент архитектуры строительства и землепользования администрации города Хабаровска согласно Положению о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее - организатор аукциона) за исключением отдельных полномочий, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2016 N 4143)
1.5. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее также - аукцион) на территории городского округа "Город Хабаровск" оформляется постановлением администрации города Хабаровска в соответствии с регламентом администрации города, утвержденным распоряжением администрации Хабаровска".
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
1.6. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определяется по выбору организатора аукциона:
а) в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае если кадастровая стоимость такого участка не превышает 1000,0 тыс. рублей,
или
б) в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях:
- если кадастровая стоимость такого земельного участка равна либо превышает 1000,0 тыс. рублей;
- если кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
(пп. "б" в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761)
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
1.7. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, определяется по выбору организатора аукциона:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761)
а) в размере 50% кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, в случае если кадастровая стоимость такого земельного участка не превышает 1000,0 тыс. рублей,
или
б) в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случаях:
- если кадастровая стоимость такого земельного участка равна либо превышает 1000,0 тыс. рублей;
- если кадастровая стоимость земельного участка не установлена либо результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
(пп. "б" в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761)
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
1.8. Утратил силу. - Постановление администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761.
1.9. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
Задаток для участия в аукционе определяется следующим образом:
а) в размере 40 процентов от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства для собственных нужд, с учетом округления копеек до целых рублей;
(пп. "а" в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
б) в размере 50 процентов от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта капитального строительства с учетом округления копеек до целых рублей;
(пп. "б" в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
в) в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка.
(п. 1.9 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761)
1.10. Организатор аукциона размещает извещение о проведении аукциона в соответствии с требованиями земельного законодательства.
(п. 1.10 в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071)
1.11 - 1.14. Утратили силу. - Постановление администрации г. Хабаровска от 14.11.2022 N 4071.
1.15. Утратил силу. - Постановление администрации г. Хабаровска от 09.03.2022 N 761.
