В проекте генерального плана выполнен ландшафтно-эстетический анализ территорий города.
Ландшафтно-эстетическая оценка выполнена для решения эстетических и социальных задач, определения ценности ландшафта по степени однородности, рельефу, мозаике разнородных участков. Выявлены зоны контрастного и инертного ландшафта. Определены оптимальные точки зрительного восприятия: в зоне ближнего и дальнего обзора, выделены зоны панорамного восприятия, т.е. определен визуальный каркас городского ландшафта. Определены ключевые точки природного ландшафта с целью их реабилитации.
В проекте генерального плана проанализированы и учтены:
- исторические особенности, связанные с сохранением памятников истории и культуры;
- особенности современной городской застройки, в целях определения необходимых градостроительных мероприятий по формированию индивидуального образа города;
- ландшафтно-эстетические особенности, в целях выявления роли ландшафтных доминант с позиции использования его в объемно-пространственной композиции будущего города для создания гибкой системы центров будущих доминант и живописной свободной ткани ландшафта.
Результатом анализа градостроительного пространственного развития города и ландшафтно-эстетической оценки территорий стала разработка предложений по формированию системы акцентов и доминант города.