3.2.1. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется в форме плановых или внеплановых проверок, проводимых в соответствии с требованиями Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ.
3.2.2. Административная процедура принятия решения о проведении плановой проверки осуществляется путем совершения следующих административных действий:
1) разработка и согласование ежегодного плана проведения проверок (далее - план проверок);
2) утверждение плана проверок, а также размещение плана проверок на официальном сайте Главного управления;
3) издание распоряжения о проведении проверки.
3.2.3. Должностным лицом Главного управления, ответственным за выполнение административной процедуры, является начальник Отдела.
3.2.4. Плановые проверки проводятся в соответствии с планом проверок, утвержденным начальником Главного управления.
План проверок ежегодно разрабатывается в порядке, установленном Правилами подготовки ежегодных планов.
3.2.5. Основанием для включения плановой проверки лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в план проверок является истечение одного года с даты:
1) выдачи разрешения на строительство такому лицу;
2) окончания проведения последней плановой проверки такого лица.
3.2.6. При разработке плана проверок осуществляется:
- составление проекта плана проверок;
- согласование с другими заинтересованными органами государственного контроля (надзора), в случае если осуществление плановых проверок намечается совместно с указанными органами;
- направление проекта плана проверок до 01 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, для рассмотрения в орган прокуратуры;
- доработку проекта плана проверок с учетом предложений органа прокуратуры, поступивших по результатам рассмотрения указанного проекта плана проверок;
- утверждение плана проверок начальником Главного управления (лицом, его замещающим);
- направление утвержденного плана проведения проверок в срок до 01 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, в орган прокуратуры.
3.2.7. Утвержденный начальником Главного управления план проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Главного управления в сети "Интернет" либо иным доступным способом.
3.2.8. Способом фиксации административного действия является утверждение плана проверок.
3.2.9. Основанием для принятия решения о проведении плановой проверки лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, является наличие проверки в отношении него в плане проверок.
3.2.10. Основанием для проведения внеплановой проверки, является:
1) неисполнение в установленный срок лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства, выданного Главным управлением предписания;
2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований;
3) поступление в Главное управление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о фактах нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа исполнительной власти, актов органов местного самоуправления;
4) распоряжение начальника, заместителя начальника Главного управления о проведении внеплановой проверки, изданное в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо Правительства Хабаровского края в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона N 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
3.2.11. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в Главное управление, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.
3.2.12. Решение о проведении плановой (внеплановой) проверки оформляется распоряжением начальника, заместителя начальника Главного управления в соответствии с Типовой формой, установленной приказом Минэкономразвития РФ N 141.