3. Зона охраняемого природного ландшафта
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается зона охраняемого природного ландшафта.
Под зоной охраняемого природного ландшафта понимается территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия объединенной зоны охраняемого природного ландшафта.
Объединенная зона охраняемого природного ландшафта включает в себя:
- территории сквера Воинской славы Дома офицеров Восточного военного округа (ул. Шевченко, д. 16) и Хабаровского краевого парка имени Н.Н.Муравьева-Амурского, которые сопряжены с объединенной охранной зоной объектов культурного наследия центральной части г. Хабаровска;
- акваторию р. Амур вдоль береговой линии в границах от яхт-клуба (ул. Калинина, д. 137, литер Б) до Уссурийского бульвара (ул. Шевченко, д. 1).
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраняемого природного ландшафта включает в себя:
1) выбор этажности при строительстве зданий и сооружений с учетом рельефа во избежание нивелирования естественных перепадов высот в целях сохранения композиционной связи с объектом культурного наследия охраняемого природного ландшафта;
2) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) неизменность береговой линии р. Амур и ее сложившегося морфотипа от яхт-клуба (ул. Калинина, д. 137, литер Б) до Уссурийского бульвара (ул. Шевченко, д. 1);
4) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде вдоль береговой линии р. Амур в границах Хабаровского краевого парка имени Н.Н.Муравьева-Амурского, а также на участках: Амурский утес (ул. Шевченко, д. 15), Комсомольская площадь (в границах ул. Тургенева - ул. Шевченко);
5) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
6) максимальное сохранение существующих уклонов рельефа при возведении отдельных построек;
7) сохранение ценного состава пород деревьев, компенсация зеленых насаждений в случае их утраты для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.