КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2014 года N 98
Об утверждении Методики расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса и Порядка утверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса
(с изменениями на 12 октября 2023 года)
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.07.2014 N 259, от 22.09.2014 N 378, от 05.11.2015 N 359, от 07.04.2016 N 111, от 17.01.2018 N 10, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 485, от 02.04.2020 N 197, от 14.07.2021 N 424, от 12.10.2023 N 680)
В целях реализации законодательства Кемеровской области - Кузбасса в сфере предоставления долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса.
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 485, от 14.07.2021 N 424)
2. Утвердить прилагаемый Порядок утверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса.
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 485, от 14.07.2021 N 424)
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлова Г.В.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.10.2023 N 680)
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Утверждена
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 7 марта 2014 г. N 98
МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ И СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКИХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГАХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 485, от 02.04.2020 N 197, от 14.07.2021 N 424, от 12.10.2023 N 680)
1. Настоящая Методика разработана в целях реализации законов Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования", от 02.10.2012 N 89-ОЗ "О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий", от 30.04.2013 N 47-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат многодетным семьям", от 21.07.2014 N 75-ОЗ "О предоставлении социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей", от 03.12.2018 N 100-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXIII зимних Олимпийских игр", законов Кемеровской области - Кузбасса от 04.02.2021 N 12-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов специалистам, имеющим профессиональные заслуги", от 24.04.2023 N 23-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов участникам специальной военной операции и иным категориям граждан".
(п. 1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.10.2023 N 680)
2. Настоящая Методика определяет процедуру расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Кемеровской области - Кузбасса (городских, муниципальных округах, муниципальных районах).
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
3. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городском, муниципальном округе, муниципальном районе Кемеровской области - Кузбасса осуществляется в следующем порядке:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
3.1. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.2 настоящей Методики:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
3.1.1. Для первичного рынка жилья применяется следующая формула:
РПС = (Цп.р. + Цв.р.) / 2, где:
РПС - расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в Кемеровской области - Кузбассе по данным Росстата за период, предшествующий расчетному;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Кемеровской области - Кузбассе по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.
3.1.2. Для вторичного рынка жилья определяется по наименьшей из величин:
средней стоимости 1 квадратного метра жилых помещений в соответствующем муниципальном образовании, рассчитанной в соответствии с отчетами об оценке жилых помещений (аналитической информацией оценщиков);
показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области - Кузбассу, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий квартал, который подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
3.1.3. Для целей настоящей Методики используются следующие основные понятия:
первичный рынок - жилые помещения в строящихся жилых домах, жилые помещения, находящиеся в жилых домах, введенных в эксплуатацию не позднее 3 лет на дату направления пакета документов Министерству строительства Кузбасса или некоммерческой организации, получившей субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых жилищных займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области - Кузбасса, на приобретение или строительство жилья;
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
вторичный рынок - жилые помещения, не относящиеся к жилым помещениям, указанным в абзаце втором настоящего пункта.
(пп. 3.1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 02.04.2020 N 197)
3.2. Расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади индивидуального жилого дома в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса определяется по формуле:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
РПСстр = РПСфед. x 0,7, где:
РПСстр - расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади индивидуального жилого дома на планируемый квартал;
РПСфед. - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области - Кузбассу, утвержденный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на соответствующий квартал;
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424, от 12.10.2023 N 680)
0,7 - коэффициент, учитывающий долю затрат на строительство индивидуального жилого дома.
4. Расчетные показатели стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городских, муниципальных округах, муниципальных районах Кемеровской области - Кузбасса на планируемый квартал округляются в сторону уменьшения до числа, кратного 10 (десяти).
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 14.07.2021 N 424)
Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 7 марта 2014 г. N 98
ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ И СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКИХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГАХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 485, от 14.07.2021 N 424, от 12.10.2023 N 680)
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации законов Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования", от 02.10.2012 N 89-ОЗ "О займах молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий", от 30.04.2013 N 47-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат многодетным семьям", от 21.07.2014 N 75-ОЗ "О предоставлении социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей", от 03.12.2018 N 100-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXIII зимних Олимпийских игр", законов Кемеровской области - Кузбасса от 04.02.2021 N 12-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов специалистам, имеющим профессиональные заслуги", от 24.04.2023 N 23-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов участникам специальной военной операции и иным категориям граждан".
(п. 1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.10.2023 N 680)
2. Настоящий Порядок определяет правила утверждения областной комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат (далее - областная комиссия), стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Кемеровской области - Кузбасса (городских, муниципальных округах, муниципальных районах).
