1. Заем предоставляется в случае, если гражданин и члены семьи гражданина обеспечены в Кемеровской области общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпункте норма может быть увеличена.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
2. Заем предоставляется при наличии заявления научного или медицинского работника на получение займа, поданного в соответствии с порядком предоставления займа в течение 2013 - 2015 годов (далее - заявление).
(в ред. Закона Кемеровской области от 23.06.2015 N 57-ОЗ)
Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
3. Заем предоставляется на срок не более 20 лет.
4. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользование денежными средствами и внесения первоначального взноса.
5. В случае прекращения трудовых отношений научным или медицинским работником (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77, пунктами 1, 2 и 4 части первой статьи 81, пунктами 1, 2, 5 - 7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) с государственным учреждением здравоохранения Кемеровской области в течение пяти лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату прекращения трудовых отношений, начиная со дня прекращения трудовых отношений, начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения трудового договора.
6. Сумма займа определяется с учетом:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для одиноких граждан - 33 квадратных метра;
для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
в сторону уменьшения - с письменного согласия научного или медицинского работника;
в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
3) размера доходов заемщика (созаемщиков) за последние шесть месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика (созаемщиков).
В случае, когда научный или медицинский работник желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств указанных лиц в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.
7. Право на заем в соответствии с настоящим Законом возникает у граждан, если они и (или) совершеннолетние члены семьи гражданина не совершали на территории Кемеровской области за пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего граждане могут быть признанными имеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом.
(в ред. Закона Кемеровской области от 23.06.2015 N 57-ОЗ)
8. Сумма займа определяется с учетом норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом. При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, расположенных на территории Кемеровской области и занимаемых гражданами, членами семьи гражданина по договору социального найма, жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в пункте 1 статьи 4 настоящего Закона), расположенных на территории Кемеровской области, пригодных для проживания и находящихся в собственности граждан, членов семьи гражданина, а в случае отсутствия таковых - находившихся в собственности граждан, членов семьи гражданина в период нахождения граждан в реестре получателей займов, но не более чем за три года до принятия решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа, за исключением жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения), приобретенных гражданами, членами семьи гражданина в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.
(п. 8 в ред. Закона Кемеровской области от 23.06.2015 N 57-ОЗ)