1. Сумма займа для приобретения или строительства жилого помещения определяется с учетом:
(в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 05.03.2021 N 23-ОЗ)
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена многодетной семьи.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов (родителя);
в сторону увеличения в следующих случаях:
в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;
в случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, - на размер площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
При одновременном наступлении случаев отступления от норматива площади в сторону увеличения отступление от норматива площади производится путем увеличения на сумму размеров площадей, определенных для каждого случая.
При наличии в собственности члена многодетной семьи пригодного для проживания жилого помещения (доли в праве общей собственности на пригодное для проживания жилое помещение) из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилого помещения (общая площадь жилого помещения, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, если она составляет 14 и более квадратных метров), а в случае отсутствия указанного жилого помещения (указанной доли) - общая площадь пригодного для проживания жилого помещения, находившегося в собственности члена многодетной семьи (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле находившегося в праве общей собственности жилого помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров) в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) членом многодетной семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами. При этом если пригодное для проживания жилое помещение находится исключительно в общей (долевой или совместной) собственности членов многодетной семьи, то общая площадь указанного жилого помещения также вычитается из норматива площади жилого помещения.
В случае, если член многодетной семьи занимает жилое помещение по договору социального найма, из норматива площади жилого помещения вычитается приходящаяся на него общая площадь этого жилого помещения, если она составляет 14 и более квадратных метров;
(пп. 1 в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 05.03.2021 N 23-ОЗ)
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения) в муниципальном образовании в Кемеровской области - Кузбассе (городском округе, муниципальном округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться или строиться жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения) и порядок утверждения такой стоимости определяются высшим исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса;
(в ред. Законов Кемеровской области - Кузбасса от 05.03.2021 N 23-ОЗ, от 07.07.2022 N 74-ОЗ, от 24.04.2023 N 28-ОЗ)