4.1. Усыновители вправе совершать действия, необходимые для получения займа, через своих представителей, уполномоченных на совершение таких действий в установленном действующим законодательством порядке.
4.2. Усыновители за свой счет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.
После приобретения жилья усыновители оплачивают все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.
4.3. Граждане имеют право на получение займа в соответствии с Законом только один раз.
4.4. Заемные средства предоставляются при представлении усыновителями в специализированную организацию проекта документа (договора) на приобретение жилого помещения, который должен соответствовать условиям об обеспечении возврата займа, а также иным условиям предоставления заемных средств, определенным Законом и настоящим Положением.
4.5. Заемные средства предоставляются усыновителям в безналичной форме путем их перечисления специализированной организацией на счет продавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого усыновителями за счет займа, или путем перечисления на лицевой счет усыновителя, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению усыновителей на счет усыновителя, открытый в банковском учреждении.
Для перечисления денежных средств усыновители представляют специализированной организации письменное распоряжение по форме, определяемой последней.
При направлении заемных средств на оплату жилья, приобретаемого на вторичном рынке, усыновители также представляют специализированной организации заявления от продавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или их уполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме, определяемой специализированной организацией.
Заемные средства перечисляются на счет продавца (иного правообладателя жилья) или на счет усыновителя, открытый в банковском учреждении, при условии предоставления усыновителями специализированной организации заключенного правоустанавливающего договора на жилое помещение.
(пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2014 года Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61, - см. предыдущую редакцию)
4.6. В случае если стоимость приобретаемого усыновителями жилья, указанная в договоре купли-продажи, больше чем рыночная стоимость данного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займа определяется с учетом рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке данного оценщика.
В случае если стоимость приобретаемого усыновителями жилья, указанная в договоре купли-продажи, меньше чем рыночная стоимость данного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займа определяется исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется исходя из сметной стоимости работ, необходимых усыновителям для завершения строительства индивидуального жилого дома, при этом ее максимальный размер не должен превышать сумму, определенную в установленном Законом порядке.
4.7. В случае если усыновители желают приобрести, построить жилое помещение, размер которого больше норматива площади жилого помещения, установленного Законом, с учетом отступления от норматива площади жилого помещения, то сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств усыновителей.
4.8. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) специализированной организацией в соответствии с настоящим Положением, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.