3.1. Возмещение затрат арендатора на проведение капитального ремонта имущества городского округа Самара, полученного в аренду (далее - арендуемый объект), производится на основании заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) дополнительного соглашения к договору аренды (далее - Соглашение).
3.2. До начала выполнения работ по капитальному ремонту арендуемого объекта арендатор представляет в Департамент заявление о согласовании стоимости работ по капитальному ремонту арендуемого объекта, которое регистрируется Департаментом не позднее дня, следующего за днем его поступления в Департамент.
В заявлении должны быть указаны:
реквизиты договора аренды и сведения об арендуемом объекте;
описание (проект) планируемых работ по проведению капитального ремонта;
документация по составу затрат на капитальный ремонт (сметная документация и т.п.), позволяющая определить стоимость работ в текущих ценах;
планируемые даты начала и окончания работ.
3.3. В течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления стороны составляют акт технического состояния арендуемого объекта по результатам его осмотра и на основании содержащихся в заявлении сведений с указанием согласованной сторонами договора аренды стоимости работ по капитальному ремонту арендуемого объекта.
3.4. Выполнение работ по капитальному ремонту арендуемого объекта не освобождает арендатора от обязанности вносить до даты заключения Соглашения арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
3.5. В течение 30 календарных дней со дня окончания работ по капитальному ремонту арендатор обязан представить в Департамент акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие затраты арендатора на проведение работ по капитальному ремонту арендуемого объекта.
3.6. В течение 30 календарных дней со дня представления в Департамент документов, указанных в пункте 3.5 настоящей Методики, сторонами заключается Соглашение, содержащее сведения:
о проведенных арендатором за свой счет работах по капитальному ремонту арендуемого объекта и понесенных при этом затратах;
о размере подлежащих возмещению затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту арендуемого объекта;
о периоде времени, в течение которого арендатор освобождается от уплаты арендной платы в счет возмещения его затрат на проведение капитального ремонта арендуемого объекта;
о дате явки арендатора на сверку взаимных расчетов для определения даты возобновления начисления арендной платы по договору аренды.
3.7. Затраты арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту, засчитываемые в счет арендной платы, не могут превышать размер арендной платы за весь период действия договора.
3.8. Превышение затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту над стоимостью, указанной в предусмотренном пунктом 3.3 настоящей Методики акте технического состояния арендуемого объекта, в счет арендной платы не засчитывается.
3.9. Возмещение затрат арендатора на проведение капитального ремонта арендуемого объекта производится только при отсутствии на дату заключения Соглашения задолженности арендатора по уплате арендной платы и пеней за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.