ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2015 года N 618
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области
(с изменениями на 23 декабря 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294, от 22.08.2016 N 473, от 17.05.2017 N 324, от 11.07.2018 N 390, от 21.01.2019 N 7, от 26.08.2019 N 592, от 26.12.2019 N 1009, от 08.06.2020 N 388, от 31.05.2021 N 343, от 23.12.2022 N 1221)
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарской области:
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый вице-губернатор - председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 30 сентября 2015 г. N 618
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294, от 22.08.2016 N 473, от 17.05.2017 N 324, от 11.07.2018 N 390, от 21.01.2019 N 7, от 26.08.2019 N 592, от 26.12.2019 N 1009, от 08.06.2020 N 388, от 31.05.2021 N 343, от 23.12.2022 N 1221)
1. Настоящий Порядок регулирует механизм определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продаже определяется:
1) в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года, в размере семидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 года:
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 26.08.2019 N 592)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, сооружения либо помещения в них перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, сооружения либо помещения в них в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;
гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;
2) в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года, в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 года:
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 26.08.2019 N 592)
гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;
гражданам, являющимся собственниками гаражей, представляющих собой помещения в здании;
3) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года собственникам зданий, сооружений или помещений в них, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка;
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 26.08.2019 N 592)
4) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны;
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 26.12.2019 N 1009)
5) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков в границах территорий индустриальных, логистических и агропромышленных парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области, а также агропромышленных парков, создаваемых по инициативе частного инвестора и имеющих статус агропромышленных парков Самарской области;
(пп. 5 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 23.12.2022 N 1221)
6) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территорий, предназначенных для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере туризма, определенных инвестиционным меморандумом, заключенным Правительством Самарской области, или включенных в перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области, в порядке, установленном Правительством Самарской области;
(пп. 6 введен Постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2019 N 1009)
7) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в муниципальных образованиях, указанных в постановлении Правительства Самарской области от 12.09.2012 N 430 "О признании городского округа Октябрьск Самарской области, городского округа Похвистнево Самарской области, городского округа Чапаевск Самарской области монопрофильными городскими округами Самарской области", в границах территорий, предназначенных для реализации масштабных инвестиционных проектов, определенных инвестиционным меморандумом, заключенным Правительством Самарской области, или включенных в перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области, в порядке, установленном Правительством Самарской области.
(пп. 7 введен Постановлением Правительства Самарской области от 08.06.2020 N 388)
3. Положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также в случае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.
В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2014 года, цена таких земельных участков при их продаже определяется:
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2015 года, цена таких земельных участков при их продаже определяется:
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 08.06.2016 N 294)
