О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года"

Приложение 4
к Постановлению Правительства Самарской области
от 30 сентября 2014 г. N 612

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более
20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" до 2020 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года

     1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) в рамках реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" до 2020 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года (далее - Подпрограмма).
     2. Участник Подпрограммы - семья (в рамках данной Подпрограммы - семья, независимо от возраста супругов, имеющая трех и более детей, в том числе неполная семья, состоящая из одного родителя и трех и более детей), которая состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и постоянно проживает (с соблюдением правил регистрации) на территории соответствующего муниципального образования Самарской области (далее - участник Подпрограммы).
     3. Условием предоставления предусмотренных Подпрограммой социальных выплат на компенсацию первоначального взноса семье при рождении трех и более детей является приобретение нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию), расположенного на территории Самарской области, площадью не меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании.
     4. Участие в Подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.
     Право на получение социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении (усыновлении) третьего и последующих детей предоставляется участнику Подпрограммы при рождении (усыновлении) третьего и каждого последующего ребенка до тех пор, пока совокупный размер предоставленной социальной выплаты, рассчитанный нарастающим итогом, не станет равным размеру первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту либо 20 процентам от суммы ипотечного жилищного кредита.
     5. При рождении (усыновлении) третьего и последующих детей участник Подпрограммы вправе каждый раз выбирать один из предлагаемых настоящей Подпрограммой вариантов оказания социальной поддержки:
     предоставление социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при условии покупки нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию);
     предоставление социальной выплаты на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при условии покупки нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию).
     Решение участника Подпрограммы оформляется заявлением, подаваемым в специализированную организацию.
     6. Специализированная организация формирует и утверждает список участников Подпрограммы по дате постановки заявителей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий вне зависимости от даты подачи заявления на участие в Подпрограмме в специализированную организацию.
     Заявители, признанные участниками Подпрограммы в один и тот же день, включаются в данный список в алфавитном порядке.
     7. Заявитель в целях признания участником Подпрограммы подает в специализированную организацию заявление о признании участником Подпрограммы, подписанное супругами (родителем в неполной семье) и всеми совершеннолетними членами семьи, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) с приложением следующих документов:
     а) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя, с предъявлением оригиналов;
     б) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется) с предъявлением оригинала;
     в) копии свидетельства о рождении детей с предъявлением оригиналов;
     г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту регистрации супругов, в случае регистрации в разных местах - по месту регистрации каждого из супругов;
     д) справка о факте признания заявителя (семьи заявителя) нуждающимся в улучшении жилищных условий, выданная органом местного самоуправления по месту жительства;
     е) копия договора ипотечного кредитования с предъявлением оригинала (при наличии);
     ж) копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение с предъявлением оригинала (при наличии);
     з) копия договора купли-продажи жилого помещения с предъявлением оригинала (при наличии);
     и) копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию (при наличии).
     От имени заявителя указанные документы могут быть поданы иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством.
     Специализированная организация осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о соответствии (несоответствии) заявителя условиям участия в Подпрограмме.
     О принятом решении соответствующая специализированная организация в трехдневный срок письменно уведомляет заявителя.
     Основаниями для принятия решения о несоответствии заявителя условиям участия в Подпрограмме являются:
     несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
     несоответствие жилого помещения, приобретаемого заявителем, требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;
     непредставление какого-либо из документов, указанных в подпунктах с "а" по "и" настоящего пункта;
     недостоверность или неполнота сведений, содержащихся в представленных в специализированную организацию документах.
     После устранения причин, препятствующих признанию заявителя участником Подпрограммы, допускается повторное обращение с заявлением на участие в Подпрограмме. При этом датой обращения заявителя считается дата повторного обращения с заявлением об участии в Подпрограмме.
     8. Предусмотренные Подпрограммой социальные выплаты на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита предоставляются семьям, которые соответствуют требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не больше двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию), расположенного на территории Самарской области.
     Не допускается использование социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса на погашение процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным жилищным кредитам.
     Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса определяется в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.
     9. Расчет размера социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется специализированной организацией.

     Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса () рассчитывается по формуле

где - фактический размер первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредитования;

- максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой в рамках реализации Подпрограммы;

a - разность между фактическим размером первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредитования и максимальным размером социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, определяемая по формуле ()

Максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса () определяется исходя из состава семьи, среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, в котором планируется приобретение жилья участником Подпрограммы, и нормы предоставления жилья по формуле

      где - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения i-го муниципального образования, ежеквартально утверждаемая постановлением Правительства Самарской области;
     Н - норма предоставления жилья, определяемая из расчета 18 кв. метров на одного человека.
     В случае регистрации супругов в разных городских округах и (или) муниципальных районах Самарской области размер социальной выплаты рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по местонахождению приобретаемого жилого помещения.
     10. Размеры социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса рассчитываются на дату подачи заявления в специализированную организацию для включения в список участников Подпрограммы.
     Перерасчет размеров социальной выплаты, компенсации первоначального взноса осуществляется на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования в случае, если на дату обращения с заявлением о предоставлении социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса у заявителя отсутствует заключенный договор ипотечного жилищного кредитования.
     11. В случае превышения фактического размера первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредитования максимального размера социальной выплаты, предоставляемой в рамках реализации Подпрограммы и рассчитанной в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, заявитель оплачивает разницу самостоятельно.
     12. Сумма социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса перечисляется на лицевой счет участника Подпрограммы, открытый в российской кредитной организации на территории Самарской области.
     13. Контроль за целевым предоставлением социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса осуществляет министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области.