Новые технологии призваны решать задачи повышения энергоэффективности и экологичности жилых и производственных помещений, снижения сроков и себестоимости строительства и расходов на эксплуатацию объекта.
Необходимо создание (наращивание) производств следующих строительных материалов:
поризованные керамические блоки. По сравнению с обычным газобетонным поризованный керамический блок обладает значительно более низкой плотностью, благодаря чему его теплопроводность ниже на 28%, а также высоким индексом звукоизоляции (53 Дб при толщине стены 380мм, без штукатурки) и высокой паропроницаемостью, обеспечивающей постоянный комфортный микроклимат внутри помещений. Использование поризованных керамических блоков дает возможность возведения однослойных конструкций стен из однородного материала, включая перемычки над проёмами и монолитные железобетонные пояса, без применения дополнительного утеплителя. Стены, возведенные из указанного материала, отвечают современным теплотехническим нормам и имеют при этом рациональную толщину. По своему объему крупноформатный керамический поризованный блок может быть равен, например, 15 обычным кирпичам. При этом он остается легким по весу и простым в технологии кладки, что сокращает сроки строительства в 3 - 5 раз. В основе системы типовых размеров производимых поризованных керамических блоков лежит российская модульная система строительных материалов. Поэтому такая продукция хорошо сочетается с обычным и облицовочным кирпичом. В других странах данная разновидность инновационного строительного материала является одной из самых покупаемых;
газозолобетон (ячеистый бетон). Разновидность ячеистого бетона, изготавливаемого из смеси портландцемента, молотой извести-кипелки, золы-уноса ТЭЦ, алюминиевой пудры и воды. Ячеистый бетон является эффективным материалом для одно- и многослойных стен и заборов: материалоемкость конструктивных элементов снижается в 1,5-2 раза по сравнению с традиционными (кирпичными и керамзитобетонными) конструкциями;
стеновые многослойные железобетонные панели с внутренним утеплителем. Они позволяют ускорить строительство за счет технологии внутреннего утепления. Железобетонные панели могут быть полносборными (соединение слоев происходит в процессе изготовления на заводе, сама панель монтируется как готовая стена) и сборными (монтаж осуществляется установкой каждого слоя отдельно);
минераловатный утеплитель на основе базальтового волокна, представляющий собой волокнистый экологичный гидрофобный материал, получаемый на основе силикатных расплавов пород габбро-базальтовой группы. Отличительные особенности данных изделий - негорючесть, высокая тепло- и звукоизолирующая способность, устойчивость к температурным деформациям, длительный срок службы;
арболит (деревобетон). Это разновидность легкого бетона на основе высокосортного цемента и дробленных отходов деревообработки (древесная щепа), отличающегося долговечностью, экологичностью, а также высокими теплосберегающими качествами. Теплопроводность арболита превосходит керамзитобетон в 2,5-3,5 раза, кирпич - в 4-5 раз. Для обогрева помещений со стенами из арболита толщиной 30 см требуется в два раза меньше энергоносителей, чем для помещений со стенами из кирпича;
эковата - целлюлозный утеплитель, на 81% состоящий из вторично переработанных материалов. К достоинствам данного материала относятся экономичность, биостойкость (эковата исключает появление грибка, плесени, грызунов и насекомых), экологичность (не содержит и не выделяет в процессе эксплуатации веществ, вредных для здоровья);
композитная (стеклопластиковая) арматура. Применение данного материла вместо металлической арматуры приводит к значительной экономии как при ее приобретении, так и при ее транспортировке и монтаже.
В целях повышения энергоэффективности и экологичности жилых и производственных помещений будет осуществляться государственная поддержка внедрения и использования технологий, обеспечивающих улучшение потребительских качеств жилища, повышение комфорта, экологичности и энергоэффективности, снижение издержек на эксплуатацию жилья, включая технологии, разрабатываемые и внедряемые ОАО «РОСНАНО», такие как:
системы очистки и обеззараживания воздуха, осуществляемых в результате фотокатализа, отличающиеся возможностью очистки и обеззараживания воздуха от всех типов загрязнении? в одном устройстве (включая очистку от вирусных инфекции?), экономией электроэнергии за счет возможности объединения устройства обеззараживания воздуха с системой вентиляции и кондиционирования, снижением заболеваемости;
системы светодиодного освещения, отличающиеся низким энергопотреблением (в 10 раз меньше ламп накаливания и в два раза меньше люминесцентных ламп), длительным сроком службы (в 50 раз выше, чем у ламп накаливания и в 10 раз выше, чем у люминесцентных ламп), экологической безопасностью;
энергосберегающее низкоэмиссионное стекло, отличающееся уменьшением затрат на отопление и кондиционирование за счет снижения теплопередачи в два раза, высоким сопротивлением разрушению из-за термошока за счет закалки, ударопрочностью;
бактерицидные краски, отличающиеся высокой антивирусной и антимикробной активностью, а также сохранением антимикробных свойств в течение длительного времени (более трех лет);
специальные составы и материалы для обработки традиционных строительных материалов, существенно улучшающие их качество (устойчивость к коррозии, снижение теплопроводности, устойчивость к выветриванию и разрушению), а также совмещающие несколько функций (в частности, краски и штукатурки, выполняющие роль утеплителя и антикоррозийного покрытия).
Необходима концентрация усилий по разработке новых технологий в сфере строительства, созданию инновационных строительных материалов в увязке с индустриальным домостроением.
Индустриальное домостроение обладает большим потенциалом для развития на его базе кластерной структуры промышленного производства, поскольку требует формирования вокруг себя значительной группы поставщиков сырья, комплектующих и сервисных услуг, гарантирующих стабильность качества и сроков поставки. При этом постоянное увеличение требований к качеству жилья заставляет предприятия КПД постоянно искать новые и совершенствовать традиционные технологии, позволяющие удовлетворить растущие запросы населения, бизнеса и государства. Это способствует формированию вокруг крупнопанельного домостроения инновационного компонента Кластера, включающего новейшие технологии в сфере защиты металлоконструкций, применения композитной арматуры, теплоизоляционных материалов. Данные технологии в массовом порядке будут востребованы, прежде всего, в рамках индустриального домостроения.
Вне кластерной структуры заводы крупнопанельного домостроения быстро деградируют и превращаются во второстепенные предприятия по выпуску разнокалиберных железобетонных изделий. Это доказывает опыт деиндустриализации многоэтажного строительства в нашей стране до середины 2000-х годов.
В этих условиях необходимым является формирование на территориях, прилегающих к заводам крупнопанельного домостроения промышленно-технологических парков, в рамках которых на льготных условиях могли бы компактно разместить свои мощности производители металлической арматуры и креплений, закладных пластмассовых элементов, производители оконных конструкций, элементов теплоизоляции, антикоррозийной защиты и отделки фасадов, систем вентиляции, отопления, освещения для жилых зданий и интеграторы комплектных поставок строительных материалов и систем инженерного обеспечения. Кроме того, здесь же могут получить развитие проектно-конструкторские бюро, работающие на основе принципов полуавтоматического проектирования, испытательные лаборатории по исследованию новых изделий для строительного комплекса и апробированию новых технологий в промышленных условиях.
Оптимальные условия для размещения новых предприятий крупнопанельного домостроения и промышленно-технологических парков вокруг них существуют в селе Курумоч (Волжский район) и городском округе Сызрань (площадка бывшего завода медицинского оборудования). Данные площадки должны генерировать производственные мощности, позволяющие ежегодно сдавать «под ключ» 300 тыс. квадратных метров готового жилья экономического класса эталонного качества и в результате стать основой для консолидации полицентричного Кластера промышленности строительных материалов.
Новым для Самарского региона и важным направлением внутри Кластера (с учетом масштабов грядущей реновации устаревших и устаревающих жилых объектов) должна стать переработка строительных отходов.
Государственная программа Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года предполагает существенные инвестиции в реновацию центральной части и старых промышленных районов городского округа Самара. Также значительные бюджетные ресурсы будут использованы на ликвидацию аварийного жилья по всему региону. Указанные мероприятия сопровождаются сносом значительного количества капитальных строений и, соответственно, увеличением объемов строительного мусора. Только первоочередные мероприятия по развитию территории старого центра Самары в 2014-2015 годах приведут к образованию 120-130 тыс. тонн строительного мусора. В последующие годы будут приниматься решения о реновации кварталов, построенных в 60-70-е годы ХХ века, что многократно увеличит объемы строительного мусора.
В то же время в Самарской области отсутствуют предприятия по переработке строительных отходов. Реализация государственной программы, а также иные мероприятия в области развития строительного комплекса требуют создания подобного производства. Переработка строительных отходов избавит регион от проблемы захоронения значительного количества строительного мусора, а также позволит дополнительно получить сырье для строительного комплекса в виде вторичного щебня и гравия, а также доходы от реализации лома металлических конструкций. В качестве перспективных площадок могут рассматриваться промышленные территории в районе городского округа Кинель, поселений Новосемейкино и Курумоч. Реализация проекта будет осуществляться органами исполнительной власти Самарской области с привлечением частных инвесторов.