ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 года N 76
Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области
(с изменениями на 21 июля 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2016 N 21, от 16.03.2020 N 157, от 16.02.2021 N 77, от 21.07.2021 N 502)
В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Самарской области "О земле" Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарской области:
от 24.01.2006 N 7 "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения";
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Степнову).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Вице-губернатор - председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 14 февраля 2014 г. N 76
ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2016 N 21, от 16.03.2020 N 157, от 16.02.2021 N 77, от 21.07.2021 N 502)
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), Законом Самарской области "О земле" и определяет процедуру реализации Самарской областью преимущественного права на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
2.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или в случае, предусмотренном частью 3 статьи 21 Закона Самарской области "О земле", орган местного самоуправления (далее - продавец) направляют извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) в Правительство Самарской области.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.2. Поступившее в управление делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области извещение не позднее следующего дня с даты поступления передается в министерство имущественных отношений Самарской области.
2.3. Министерство имущественных отношений Самарской области проводит проверку соответствия извещения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения требованиям Федерального закона.
2.4. Несоответствие извещения требованиям Федерального закона является основанием для направления продавцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения уведомления о необходимости приведения извещения в соответствие с требованиями Федерального закона. Министерство имущественных отношений Самарской области в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты поступления извещения в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области, направляет указанное уведомление продавцу.
2.5. В случае направления продавцу уведомления, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, рассмотрение предложения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - предложение продавца) осуществляется после поступления извещения, приведенного в соответствие с требованиями Федерального закона, в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области.
2.5.1. Финансирование расходов на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области осуществляется в пределах средств, предусмотренных законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
(п. 2.5.1 введен Постановлением Правительства Самарской области от 21.07.2021 N 502)
2.6. В случае соответствия извещения требованиям Федерального закона министерство имущественных отношений Самарской области не позднее следующего рабочего дня с даты поступления извещения в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области направляет копии указанного извещения в министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области, министерство экономического развития и инвестиций Самарской области, министерство строительства Самарской области и министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области для подготовки заключений о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в пределах компетенции каждого министерства.
Указанные заключения подготавливаются в соответствии с критериями, позволяющими определить целесообразность приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области, в пределах компетенции каждого министерства.
Министерство строительства Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в соответствии со следующими критериями: расположение земельного участка в зоне ядра Самарско-Тольяттинской агломерации (муниципальные районы Волжский, Ставропольский, Красноярский); размещение объекта регионального значения в соответствии со схемой территориального планирования Самарской области; досягаемость (менее 1 км) или обеспеченность земельного участка объектами коммунальной инфраструктуры; расположение земельного участка в зоне планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории; площадь земельного участка не менее 3 га.
Министерство экономического развития и инвестиций Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в соответствии со следующими критериями: площадь земельного участка не менее 20 га, удаленность от областного центра не более 150 км; наличие подъездных путей с твердым покрытием в непосредственной близости от земельного участка; правильная форма, неусложненный рельеф, четкие границы земельного участка, единое землепользование площадок земельного участка (если в составе земельного участка несколько площадок); наличие точек подключения к сетям инженерного обеспечения (сетям газо- и электроснабжения) в непосредственной близости от границ земельного участка, наличие электроподстанций с возможностью высоковольтного подключения, наличие газопроводных сетей, обеспеченных автоматизированными газораспределительными станциями (газорегуляторными пунктами, шкафными газорегуляторными пунктами); отсутствие на земельном участке санитарно-защитных зон, охранных зон и зон периодического или временного затопления.
Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в соответствии со следующими критериями: нахождение в границах земельного участка месторождений полезных ископаемых и участков недр местного значения, содержащих общераспространенные полезные ископаемые.
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в соответствии со следующими критериями: значительные (от 300 га) площадные характеристики земельного участка; приближенность (до 15 км) земельного участка к территориям приоритетного инвестиционного развития; приближенность (до 15 км) земельного участка к земельным участкам, отнесенным к собственности Самарской области, собственности муниципальных образований Самарской области и в отдельных случаях к неразграниченной государственной собственности.
(п. 2.6 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 16.02.2021 N 77)
2.7. Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, министерство строительства Самарской области и министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления копий извещения в указанные министерства подготавливают и направляют заключения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области.
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2016 N 21, от 16.03.2020 N 157)
2.8. Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 21.07.2021 N 502.
3. Принятие решения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в собственность Самарской области
3.1. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области в течение семи рабочих дней с даты поступления копии извещения подготавливает на основании заключений министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, министерства строительства Самарской области и министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области мотивированное заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в собственность Самарской области и направляет его в министерство имущественных отношений Самарской области.
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2016 N 21, от 16.03.2020 N 157, от 16.02.2021 N 77)
3.2. В случае принятия министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области решения о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, подготовленного на основании заключений министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, министерства строительства Самарской области и министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, министерство имущественных отношений Самарской области в течение двадцати дней с даты поступления в Правительство Самарской области извещения подготавливает проект уведомления Правительства Самарской области об отказе от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области (далее - уведомление об отказе) в пользу муниципального образования Самарской области, на территории которого расположен земельный участок, и направляет его первому вице-губернатору - председателю Правительства Самарской области для подписания.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 16.03.2020 N 157)
Принятие министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области решения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области, подготовленного на основании заключений министерства экономического развития и инвестиций Самарской области, министерства строительства Самарской области и министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, осуществляется при наличии средств, предусмотренных на эти цели законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год. В данном случае министерство имущественных отношений Самарской области в течение двадцати дней с момента поступления в Правительство Самарской области извещения о намерении продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подготавливает проект уведомления Правительства Самарской области о согласии приобрести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области и направляет его первому вице-губернатору - председателю Правительства Самарской области для подписания.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 21.07.2021 N 502)
Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 16.02.2021 N 77.
(п. 3.2 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.01.2016 N 21)
3.3. Уведомление о согласии либо уведомление об отказе направляется управлением делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области заказным письмом с уведомлением о вручении продавцу не позднее двадцати дней с момента поступления в Правительство Самарской области извещения.
В случае отказа Самарской области от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в пользу муниципального образования в Самарской области соответствующее уведомление в тот же срок направляется управлением делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области главе муниципального образования в Самарской области, на территории которого расположен продаваемый земельный участок.
4. Подготовка приказа министерства имущественных отношений Самарской области и заключение договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области
4.1. В течение 30 рабочих дней с момента направления в адрес продавца уведомления о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области министерство имущественных отношений Самарской области подготавливает приказ о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области.
4.2. В приказе министерства имущественных отношений Самарской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области должны быть указаны размер (площадь) земельного участка, его местоположение (адрес), кадастровый номер, цена приобретения земельного участка, продавец земельного участка.
4.3. Заключение договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области осуществляется министерством имущественных отношений Самарской области при наличии документа, подтверждающего государственный кадастровый учет данного земельного участка, выданного уполномоченным органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
4.4. Цена земельного участка, указанная в приказе министерства имущественных отношений Самарской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области и в договоре купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, должна совпадать с ценой, указанной в извещении.
